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すまい・る・タウン川瀬Ba2

すまい・る・タウン川瀬Ba2 6

1,402.92万円

滋賀県彦根市川瀬馬場町

東海道本線「河瀬」駅徒歩10分

近江鉄道近江本線「尼子」駅徒歩27分

【外観】

価格: 1,402.92万円

坪単価: 27万円(51.96坪)

所在地: 滋賀県彦根市川瀬馬場町

交通

東海道本線「河瀬」駅徒歩10分

近江鉄道近江本線「尼子」駅徒歩27分

土地面積(坪数): 171.78㎡(51.96坪)

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

セールスポイント

角地の区画です！ＪＲ河瀬駅まで徒歩11分の分譲地！建築条件はありませんよ！スーパーやコンビニ、ドラッグストアーが近くにありますので便利な場所です♪徒歩3分（約190ｍ）の場所に2022年に出来たばかりの大きな河瀬公園もあり、小さなお子様がおられる家庭にも良い場所です。

ポイント

前道６ｍ以上　平坦地　接道幅１０ｍ以上　前面道路との高低差無し　建築条件なし　開発分譲地　宅地　建築条件なし　角地

担当者のコメント

柴田襄

建築条件なしの宅地分譲！「すまい・る・タウン川瀬Ba2」のご紹介です！
こちらの物件は角地になりますので開放感を感じることが出来ますよ♪
河瀬駅まで徒歩11分。周辺にはスーパーやドラッグストア―もあり生活に便利な場所です♪
近くの河瀬公園は約190ｍ（徒歩約3分）の場所にあり、乳幼児・幼児・児童のエリアに分かれています！小さなお子様と遊ぶのにもピッタリ！遊具には「もしもボックス（災害時に使える防災製品）」が備えてあり、いざという時の避難場所にもなりますよ。

基本情報

販売区画数: -

総区画数: 6区画

土地面積(坪数): 171.78㎡(51.96坪)

坪単価: 27万円

私道負担面積 割合: -

セットバック: 無

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

高圧線下面積: -

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

地目: 宅地

地勢: 平坦

造成工事 完了予定: -

土地権利: 所有権

建築条件: 無

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種住居

接道状況: 角地(南西公道 6.0m 間口 10.2m)(北西公道 14.0m 間口 15.1m)

国土法届出要否: 不要

最適用途: 住宅用地

その他 法令上の制限: 景観法

取引態様: 仲介

現況: 更地

引渡条件: 現況渡

引渡時期: 即時

開発許可番号: 彦根市指令都第000987-1号

その他条件: 施設設備負担金一括:25万円

取引条件の 有効期限: 2026年10月28日

設備条件

設備条件

プロパンガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有

設備(その他)

その他

物件番号: 94420365

管理コード: -

情報更新日: 2026年10月14日

次回更新予定日: 2026年10月28日

取扱会社

（株）シバタ不動産
滋賀県彦根市西今町９６３－５
TEL:0749-23-2401
滋賀県知事 (9) 第1934号
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

備考: 境界CBフェンス負担金：17200円/1ｍ（税別）、隣地との境界については折半となります。(8600円/ｍ・税別)

◆株式会社シバタ不動産◆は、滋賀県湖東・湖北を含めた彦根市を中心としたエリアで賃貸・売買問わず戸建･土地・マンション・宅地分譲・古民家など多数物件を取り揃えております。無料の不動売却査定も行っておりますので是非ご利用ください。土地建物の買取、相続に関することなど不動産に関することなら何でもお気軽にご相談ください。
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