マンションへの引っ越しを検討される際、多くの方が不安に感じるのが、入居後の騒音トラブルではないでしょうか。
せっかくの新生活ですから、静かで落ち着ける住環境を手に入れて、心からのリラックスタイムを満喫したいものです。
本記事では、マンションの騒音時の相談先や、騒音計での測定方法、防音性の高いマンションの選び方について解説します。
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騒音トラブル発生時の適切な相談先
マンションでの騒音に悩んだ際は、発生源が「住民」「工事」「近隣」のどれに該当するかで、相談先を変えることが解決への第一歩です。
上階の足音など、住民間の生活音が原因であれば、直接抗議はせず、管理会社や管理組合へ相談して、第三者から注意喚起してもらいましょう。
次に、室内リフォームや、大規模修繕などの工事音が気になる場合は、事前の届出や周知が適切だったかを、管理組合に確認してみてください。
また、近隣の建設現場からの騒音であれば自治体へ、身の危険を感じる悪質なケースであれば、警察の専用窓口を活用するのが適切です。
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騒音計の正しい測定方法
騒音の実態を正確に把握するためには、ただ数値を測るだけでなく、適切な機器と条件をそろえることが重要です。
自分で測定する際、スマートフォンのアプリは証拠力に欠けるため、客観的な記録を残すなら、計量法に適合した騒音計を使用するのがおすすめです。
測定時は、壁や窓から少し離れた一定の高さに機器を置き、生活音が出やすい時間帯を分けて記録すると、実態を証明しやすくなります。
さらに、本格的な調査が必要であれば、専門の業者へ依頼することで、より確かな計量証明書を話し合いや住み替えの判断に役立てられます。
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防音性の高いマンションの選び方
騒音トラブルを未然に防ぐお部屋探しでは、「建築構造」「立地」「角部屋」の3点を、総合的に見極める必要があります。
まず、木造よりも音が伝わりにくい鉄筋コンクリート造などを優先しつつ、住宅性能表示制度で床や、壁の防音性能を確認すると安心でしょう。
さらに、窓を開けた際の環境も重要となるため、昼間だけでなく夜間にも現地を訪れ、立地周辺の音を確かめることをおすすめします。
また、隣接住戸が少ない角部屋は生活音のリスクを減らせる反面、外の音が入りやすいため、窓の向きや共用部との位置関係まで確認することが大切です。
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まとめ
万が一騒音に悩まれた際は、発生源を見極め、管理会社や自治体などの、適切な窓口へ相談することが大切です。
被害を客観的に示すためには、証拠力のある機器を用いて自分で測定するか、専門業者へ依頼して記録を残すと良いでしょう。
これからお部屋を探す方は、建物の構造や性能にくわえて、昼夜の立地環境や角部屋の特性まで、しっかりと確認してください。
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