賃貸借契約時の保証人とは？保証会社について解説
アパートやマンションなど、賃貸物件への入居を考えている方にとって、契約時の連帯保証人について悩むことがあるでしょう。
誰に頼むか、どのような条件があるのか、保証会社とはなにか、また変更したくなったらどうすれば良いか、分からないことばかりです。
入居の準備として連帯保証人について知識を深め、スムーズに契約へ進めるように準備しましょう。
賃貸借契約時に保証人を頼める人の条件
連帯保証人とは誰でもなれるものではなく、ある程度条件が定められています。
●安定した職業に就き、支払い能力を持っている方
●2親等もしくは3親等以内の親族
●日本国内在住の方
家賃の支払いがない、なにか大きなトラブルが起こったときなど、支払いや迅速な対応ができる方でなければなりません。
また、2親等の親や兄弟、祖父母、2親等の叔父や叔母などに頼むことは可能ですが、友人や近所の人などに頼むことは不可能です。
どうしても頼める人がいない場合は、保証会社へ依頼することも検討してみましょう。
賃貸借契約時に保証人の代わりになる保証会社
保証会社と契約することで物件の賃貸借契約を結ぶことも可能です。
親や親族などに頼れる人がいない場合などに多く利用されます。
近年では連帯保証人のみ、保証会社のみではなく、両方の併用を求められることが増えています。
なにかあったときにトラブルになりやすいことが理由の1つでしょう。
家賃の支払いなどを保証する分、手数料として保証料を支払わなければなりません。
不動産会社次第ですが、自由に選べる場合、指定の保証会社を利用する場合とあるので、事前にチェックしておきましょう。
賃貸借契約後に保証人を変更したい場合はどうする？
契約完了後に変更したい場合は、まずは相談してみましょう。
新しく、書類記入や押印、本人確認書類を提出して、審査が入る場合もあります。
変更手続き自体は難しいことはありませんが、提出があまりにも遅れてしまうと不審に思われる可能性もあるため、変更しなければならないと分かった時点で早めに相談しましょう。
まとめ
賃貸借契約時にかならず必要な連帯保証人は、2親等、3親等以内の日本在住の人であるか、安定した職業と支払い能力の有無はどうかをチェックされます。
どうしても難しい場合は保証会社などへ依頼するという選択肢もあります。
これは契約時に会社を指定される場合もあるので、事前に確認しておくとスムーズでしょう。
変更時は相談し、書類記入や押印、本人確認書類の郵送をおこないましょう。
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