マイホームの購入をお考えの方で、頭金を払ったほうが良いのか、またどのくらい払えば良いのかお悩みではありませんか。
住宅の購入はとても大きな買い物なので、しっかりと検討した上で購入しなければローンの返済がキツくなったり、支払いで損をしてしまう場合があります。
この記事を読めば頭金の支払い相場や、支払う際の注意点など理解できるようになっていますので、ぜひ参考にしてください。
マイホームの購入に頭金を払う意味とは？
マイホームの購入時に頭金を払う意味として多いのが、住宅ローンの審査にとおりやすくするためであったり、金融機関からの借入額を抑えるためといった意味があります。
住宅の購入時に頭金を払える方は、計画的に貯蓄ができ返済能力の高い方だという評価を受けるので住宅ローンの審査がとおりやすくなるのです。
また購入時の借入額も抑えることができるので月々の返済がラクになりますし、返済額が少なければ短期間でローンを組むことができるので金利の面でもお得になります。
これらのメリットを受けるためにも購入する前に少しでも貯金をしておくと良いでしょう。
マイホームの購入時に払う頭金の相場はいくら？
一般的には物件価格の20%程が相場といわれています。
意外に多いなと感じる方もいるかもしれませんが、これにくわえて諸費用などのお金も必要になってくるので、実際は物件価格の25～30%程のお金を準備する必要があります。
もちろん目安なので、これよりも少ない金額で購入することも可能ですし、頭金ゼロで購入することもできます。
しかしその場合は上記で説明したメリットを受けることができなくなりますので注意が必要です。
マイホーム購入時に知っておきたい頭金についての注意点
頭金を払う際の注意点としては支払い過ぎには注意が必要ということです。
もちろんたくさん支払うことで多くのメリットを受けることができますが、計画性のない支払いをするとかえって悪い影響を及ぼしてしまいます。
先ほど説明したように、マイホームの購入には仲介手数料や税金などの諸費用も必要になってきますし、毎月の返済もしなければならないので最初に払い過ぎてしまうと返済が困難になってしまいます。
またこういった購入にかかる費用以外にも、ケガや病気になって収入が減少した場合の備えとして貯金をしておかなければいけないので、はじめの支払額は計画的に決めることをオススメします。
