退職金や相続など、まとまったお金で不動産の購入を検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。
この記事では、不動産を購入する際、現金による一括購入のメリットについてお伝えします。
注意点や費用に関する情報もご紹介しますので、検討の資料にお役立てください。
不動産を現金で一括購入するメリットは？
住宅ローンを利用せずに不動産を購入できるので、金利などの負担を軽減できることです。
金利の他に、手続きにかかる諸経費もかからず、金融機関との交渉や煩雑な作業とも無縁になります。
ローンの手続きがなくなると、注文住宅では早期の着工につながり、仮住まい期間を短縮できる点もメリットです。
節約したお金は、家族全員の夢を実現した新居作りに活用できます。
マンションや分譲住宅の販売では、人気の物件は申し込みが殺到してしまいがちです。
その際に一括購入を申し出ると、確実な契約成立が見込めることから、優先的に購入できるように取り計らう業者もいます。
完成物件があれば、契約締結時の引き渡しも可能です。
不動産を現金で一括購入する際の注意点とは？
手持ちの現金が減ってしまうので、想定外の出費に対応できるような備えが必要です。
病気はもちろん、ケガや事故にあった場合の保険への加入は怠らないようにしましょう。
また、一括購入用の現金は、生活費やもとより、子どもの教育資金や老後の備えなどを取り崩さない範囲にします。
その他、不動産の購入に際し、使った資金を明確にしておくことも重要です。
購入後、贈与税に関する申告漏れの調査として、税務署から資金に関する問い合わせを受けることもあります。
資料が提出できるよう、資金の拠出元を残しておきましょう。
マイホームの一括購入は、省エネやバリアフリー化以外に減税措置がないこともご注意ください。
不動産を一括購入する際の費用と流れとは？
まず、土地を購入してからマイホーム建築へとすすみます。
土地の購入でかかる費用は不動産会社に支払う仲介手数料ですが、支払うタイミングは契約するときと引渡しの2回です。
契約手数料に欠かせない印紙税（収入印紙）も購入者が負担します。
その後必要な経費は、地鎮祭の御初穂料です。
御初穂料は現金、お供え物にお酒などを準備しますが、金額や品物は依頼した建築会社に聞きましょう。
また、建築士に設計を依頼した場合は、建築代金とは別に設計料がかかります。
完成後は、土地と建物を登記しなければなりません。
多くの方が司法書士に依頼しますが、注文住宅や新築など条件によって金額は異なります。
まとめ
不動産を現金で一括購入した場合、住宅ローンに関係する費用や手間を省けます。
注意点は、生活費や将来のための貯蓄は残しておくことや、税務署からの問い合わせに対応できるように、拠出元を明確にした資料を残すことです。
建築の流れと費用を把握して、手持ちの資金によるマイホーム取得を目指しましょう。
私たちシバタ不動産は、彦根市を中心に多数の不動産を取り扱っております。
不動産のプロフェッショナルとして、お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓
