彦根市の不動産|株式会社シバタ不動産 > (株)シバタ不動産のスタッフブログ記事一覧 > 不動産を現金で一括購入するメリットとは?注意点と費用も解説

不動産を現金で一括購入するメリットとは?注意点と費用も解説

≪ 前へ|不動産購入時の重要事項説明でチェックしておくべきポイントと注意点   記事一覧   海沿いの家を購入する魅力をご紹介!デメリットや向いている人の特徴とは?|次へ ≫

不動産を現金で一括購入するメリットとは?注意点と費用も解説

不動産を現金で一括購入するメリットとは?注意点と費用も解説

退職金や相続など、まとまったお金で不動産の購入を検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。
この記事では、不動産を購入する際、現金による一括購入のメリットについてお伝えします。
注意点や費用に関する情報もご紹介しますので、検討の資料にお役立てください。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産を現金で一括購入するメリットは?

住宅ローンを利用せずに不動産を購入できるので、金利などの負担を軽減できることです。
金利の他に、手続きにかかる諸経費もかからず、金融機関との交渉や煩雑な作業とも無縁になります。
ローンの手続きがなくなると、注文住宅では早期の着工につながり、仮住まい期間を短縮できる点もメリットです。
節約したお金は、家族全員の夢を実現した新居作りに活用できます。
マンションや分譲住宅の販売では、人気の物件は申し込みが殺到してしまいがちです。
その際に一括購入を申し出ると、確実な契約成立が見込めることから、優先的に購入できるように取り計らう業者もいます。
完成物件があれば、契約締結時の引き渡しも可能です。

不動産を現金で一括購入する際の注意点とは?

手持ちの現金が減ってしまうので、想定外の出費に対応できるような備えが必要です。
病気はもちろん、ケガや事故にあった場合の保険への加入は怠らないようにしましょう。
また、一括購入用の現金は、生活費やもとより、子どもの教育資金や老後の備えなどを取り崩さない範囲にします。
その他、不動産の購入に際し、使った資金を明確にしておくことも重要です。
購入後、贈与税に関する申告漏れの調査として、税務署から資金に関する問い合わせを受けることもあります。
資料が提出できるよう、資金の拠出元を残しておきましょう。
マイホームの一括購入は、省エネやバリアフリー化以外に減税措置がないこともご注意ください。

不動産を一括購入する際の費用と流れとは?

まず、土地を購入してからマイホーム建築へとすすみます。
土地の購入でかかる費用は不動産会社に支払う仲介手数料ですが、支払うタイミングは契約するときと引渡しの2回です。
契約手数料に欠かせない印紙税(収入印紙)も購入者が負担します。
その後必要な経費は、地鎮祭の御初穂料です。
御初穂料は現金、お供え物にお酒などを準備しますが、金額や品物は依頼した建築会社に聞きましょう。
また、建築士に設計を依頼した場合は、建築代金とは別に設計料がかかります。
完成後は、土地と建物を登記しなければなりません。
多くの方が司法書士に依頼しますが、注文住宅や新築など条件によって金額は異なります。

まとめ

不動産を現金で一括購入した場合、住宅ローンに関係する費用や手間を省けます。
注意点は、生活費や将来のための貯蓄は残しておくことや、税務署からの問い合わせに対応できるように、拠出元を明確にした資料を残すことです。
建築の流れと費用を把握して、手持ちの資金によるマイホーム取得を目指しましょう。
私たちシバタ不動産は、彦根市を中心に多数の不動産を取り扱っております。
不動産のプロフェッショナルとして、お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|不動産購入時の重要事項説明でチェックしておくべきポイントと注意点   記事一覧   海沿いの家を購入する魅力をご紹介!デメリットや向いている人の特徴とは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • シャーメゾン取扱店
  • お部屋探しはアパートプラザ
  • 更新情報

    2022-04-06
    お部屋探しや不動産のご相談など、お気軽にお問合せ、ご来店ください!
    (空き家対策、相続に関する不動産の相談etc)

    彦根市周辺の土地建物不動産売買の事ならシバタ不動産へ!
    賃貸のお部屋探しもシャーメゾンショップ、D-room取扱店のシバタ不動産へ!

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 会社概要

    会社概要
    (株)シバタ不動産
    • 〒522-0054
    • 滋賀県彦根市西今町963-5
    • TEL/0749-23-2401
    • FAX/0749-22-9771
    • 滋賀県知事 (8) 第1934号
  • Twitter
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2022-11-29
    ParadisOの情報を更新しました。
    2022-11-29
    メゾン花水木の情報を更新しました。
    2022-11-29
    ベルクレストの情報を更新しました。
    2022-11-28
    エルブライトの情報を更新しました。
    2022-11-28
    サン・レジデンスの情報を更新しました。
    2022-11-28
    ブリリアント ガーデンD棟の情報を更新しました。
    2022-11-28
    彦根市西今町リフォーム戸建の情報を更新しました。
    2022-11-28
    パストラルコートの情報を更新しました。
    2022-11-28
    ビューアングルの情報を更新しました。
    2022-11-28
    ウエスト ヴィレッジⅢの情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


彦根市西今町リフォーム戸建

彦根市西今町リフォーム戸建の画像

価格
2,680万円
種別
中古一戸建
住所
滋賀県彦根市西今町
交通
南彦根駅
徒歩26分

メゾン北沢

メゾン北沢の画像

賃料
3.2万円
種別
アパート
住所
滋賀県彦根市小泉町
交通
南彦根駅
徒歩1分

ハイツ安孫子

ハイツ安孫子の画像

賃料
3.2万円
種別
アパート
住所
滋賀県彦根市西今町
交通
南彦根駅
バス5分 福祉センター 停歩5分

アイ・シービル

アイ・シービルの画像

賃料
75.9759万円
種別
店舗事務所
住所
滋賀県彦根市佐和町
交通
彦根駅
徒歩3分

トップへ戻る