一戸建てを購入して長年暮らしていると、さまざまなところの修理が必要になります。
そのうちの1つが屋根修理です。
ここでは、一戸建ての屋根修理をする時期、修理方法や費用の相場、火災保険の利用についてご紹介いたします。
一戸建て住宅の屋根修理をご検討中の方は、ぜひご覧いただき、参考にしてみてください。
一戸建ての屋根修理の時期
一戸建ての屋根修理をする時期としては、とくに屋根の素材によって大きく異なります。
まず、昔の屋根で多く使われていた瓦の場合、耐用年数が長いため、強い衝撃などがなければ50年以上持つ可能性もあります。
しかし、色あせや地震などの影響によるずれなど、10年から15年の時期には修理が必要になる可能性が高いです。
次に、現在、日本家屋の屋根でもっとも使われているスレートの場合、表面の塗装が剥がれてしまうと劣化が早まるため、定期的な塗装が必要となります。
時期的には、約10年から15年で塗装したほうが良いでしょう。
ほかに、アメリカで開発されたガルバリウム鋼板などの金属の屋根材も、よく使われるようになっています。
耐久性が高くて壊れにくいため、一般的に20年から30年はメンテナンスしなくても良いとされています。
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一戸建ての屋根修理をする方法やかかる費用の相場
一戸建ての大きさにより屋根修理にかかる費用は異なるため、一般的な延床面積100㎡程度の2階建ての一戸建てを例にご説明します。
屋根修理をする場合、高所作業に必要な足場を組むため、まず足場代がかかります。
足場代の費用相場は、約12万円から20万円です。
次に屋根の塗装にかかる費用相場は、20万円から50万円ほどです。
瓦の屋根修理では、既存の屋根材を撤去して新しいものに取り替える方法がよく用いられます。
費用相場は、90万円から150万円ほどです。
スレートや金属屋根の全面的な屋根修理は、防水材を既存の屋根材の上にかぶせて、新しい屋根材を重ねる方法がよく利用されます。
費用相場は、約60万円から100万円です。
ほかに、雨どいが壊れて雨漏りを引き起こしている場合もあり、その場合は雨どいを交換することになります。
費用相場は1m当たり4,100円から4,800円ほどですが、部品費用などもかかるため注意しましょう。
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一戸建ての屋根修理での火災保険利用についてご紹介！
屋根修理が必要となった理由が自然災害である場合、火災保険の利用が可能です。
火災保険の申請には、いつ、どのような災害で被災したのかの明確な情報と屋根修理の見積もりが必要です。
申請には、保険金請求書・修理見積もり書・被災個所の写真を添えますが、修理見積もり書と被災個所の写真については屋根の修理業者が用意してくれます。
火災保険を利用することで、屋根修理にかかる出費を抑えることをおすすめします。
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まとめ
一戸建ての屋根修理をする時期、修理方法やかかる費用の相場、火災保険の利用についてご紹介いたしました。
自然災害によって屋根修理が必要になった場合は、火災保険を利用することにより、かかる費用の負担を抑えましょう。
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