土地を購入する際は、ガスをはじめとするライフラインの引き込み状況が重要です。
ガス管が引き込まれていればそのまま利用できますが、まったく整備されていない場合は引き込み工事が必要になるでしょう。
今回は、土地にガス管が引き込まれているか確認する方法や引き込み工事にかかる費用、工事の注意点についてご紹介します。
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土地にガス管が引き込まれているか確認する方法
購入したい土地にガス管が引き込まれているかどうかは、売主が提示した重要事項説明書で確認できます。
重要事項説明書には「飲用水・電気・ガスの供給施設および排水施設の整備状況」と呼ばれる項目があり、ガスの状態についてもチェックが可能です。
その土地にガス管が引き込まれている場合、利用できるガスの種類や、前面道路や敷地内に何mのガス管があるかが記載されています。
ライフラインの状態については、役所やガス会社への問い合わせでも確認でき、個人でも回答をもらうことは可能です。
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土地へのガス管引き込み工事をおこなう費用
ガス管が引き込まれていない土地で都市ガスを使用したい場合は、新たにガス管を引き込む必要があります。
引き込み工事はガス会社に依頼する必要があり、自分の土地への引き込み工事は自費でおこなわなければなりません。
土地の前面道路にもガス管が引き込まれていない場合は、ガス会社と工事費用を折半して工事を依頼します。
ガス管の引き込み工事における費用の相場は、1mあたり1～2万円です。
総額はガス管を何m引き込むか、距離によって変動しますが、おおむね10～20万円の範囲に収まるケースが多いでしょう。
ただし、土地や建物の形状によっては工事の規模が大きくなったり、引き込む距離が長くなったりして費用がかさむ場合があります。
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土地にガス管を引き込む際の注意点
ガス管の引き込み工事をする際の注意点は、土地の工事費用だけでは済まない可能性がある点です。
都市ガスを利用したい土地にガス管が引かれていなければ工事が必要ですが、エリアによっては前面道路にもガス本管が来ていない可能性があります。
ガス会社に依頼すれば前面道路への工事もおこなってもらえますが、工事費用はガス会社と依頼者が双方負担しなければならないため、土地にだけ引き込む場合と比べて出費が多いです。
また、旗竿地にガス管を引き込む際は、建物を建てる敷地内までの距離が長く、工事費用が高くつきます。
さらに、引き込み工事をおこないたい道路が私道の場合は、所有者の方に工事の許可と掘削承諾書へのサインをもらわなければなりません。
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まとめ
土地にガス管が引き込まれているかは、重要事項説明書のチェックや役所、ガス会社への問い合わせで確認できます。
ガス管の引き込み工事にかかる費用は、どの程度の距離を引き込むかによって相場が変化するため、注意が必要です。
また、前面道路にガス管が来ていない場合や土地の形状によっては、工事費用が高くなります。
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シバタ不動産 メディア担当
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