家の劣化の原因としてシロアリ被害は多いのではないでしょうか。
シロアリ被害を受けた家を売却したいと思っても売却できるかどうか気になるところです。
この記事ではシロアリ被害を受けた家の売却方法や注意点なども解説していきます。
家においてのシロアリ被害とはどのようなものなのか解説
シロアリは家の床下や水場などに多く生息する木材を餌にする虫です。
発生原因の多くは雨漏りによるもので、湿った木材を好みますが、コンクリートなどもシロアリの被害に遭うことがあります。
シロアリの多くは床下に生息しており、家の土台と柱の繋ぎ目に集中し、家の耐震性と耐久性を下げると言われています。
シロアリ被害によって耐久性と耐震性が低下した家は災害時に損傷するリスクが高いでしょう。
シロアリ被害にあった家を売却する方法について解説
シロアリ被害の状態によってさまざまな売却方法を検討する必要がありそうです。
シロアリ被害の発見が早期であり、被害規模も僅かな場合、シロアリを駆除し、被害箇所を修繕して売却する方法がおすすめです。
その際シロアリが少しでも残っているとシロアリ被害を繰り返す可能性が高いため、シロアリを完全に駆除する必要があるでしょう。
古家付き土地として売却する場合、シロアリ被害が大きい場合、解体を前提として「古家付き土地」として売却する方法があります。
この場合、売却対象は家ではなく土地であるため契約不適合責任を免責することが可能です。
売却する予定の家の被害に応じて売却方法を検討する必要があるでしょう。
シロアリ被害にあった家を売却するときの注意点とは
シロアリ被害にあった家を売却する際は買主があらわれるまで時間がかかることが注意点の一つです。
シロアリ被害にあった家は災害時の損傷のリスクも高いため売却は困難とも言えるでしょう。
古家付き土地として売却することで買手が早く現れるかもしれません。
他にも売却する際にはシロアリ被害にあったことを隠さないことも大切です。
売却する物件に何らかの問題があった場合、過不足を買主に伝えることは義務です。
問題を伝えずに後から発覚した場合、売主は責任を追う必要があるため、問題を隠さずに告知するようにしましょう。
以上のような注意点を踏まえて、スムーズに売却へと進めましょう。
まとめ
家に大きな損害をもたらすシロアリ被害についてご紹介しました。
被害に遭った家はシロアリの駆除が必要なため、費用や手間がかかるかもしれません。
また、売却まで時間がかかったり、告知したりなどの注意点も覚えておきましょう。
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