彦根市の不動産|株式会社シバタ不動産 > (株)シバタ不動産のスタッフブログ記事一覧 > 共有名義のマンション売却はできる?売却方法をご紹介

共有名義のマンション売却はできる?売却方法をご紹介

≪ 前へ|土地に地中埋設物がある場合の売却方法についてご紹介   記事一覧   もう大雪|次へ ≫

共有名義のマンション売却はできる?売却方法をご紹介

カテゴリ:売買

共有名義のマンション売却はできる?売却方法をご紹介

共有名義のマンション売却では、通常のマンション売却とは異なる悩みが発生します。
共有名義のマンション売却は関係者が多いため、売却までに関係者の同意を得る必要があるなど事前準備が欠かせません。
そこで今回は、共有名義のマンションの売却方法について方法や持分のみ売却する方法を解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

マンション売却前に確認!共有名義とは?

共有名義とは、1つの不動産の所有者が複数人いる状態です。
不動産を実際に分割することはできないため、出資割合に応じて持分が決められています。
共有名義は、夫婦間や親子間、相続した不動産では兄弟間や親族間で発生します。
一方、単独名義は、不動産を1人で所有している状態です。
単独名義のマンション売却は自分の意思のみでおこなえますが、共有名義のマンション売却は所有者全員の同意を得なくてはなりません。

共有名義のマンション売却の方法とは

共有名義のマンション売却は、共有者全員の同意がある場合のみ可能で、同意しない共有者がいる場合や同意の確認ができない場合はおこなえません。
たとえば、共有者が認知症になってしまった場合や離婚により話し合いができない場合など、同意が得られないことがあります。
どうしても売却したい場合には、自分の持分のみを売却するようにしましょう。
共有者全員の同意を得られる場合には、マンションを売却して共有者それぞれで代金を分けることができます。
あるいは、共有者から自分自身で買い取り、共有名義から単独名義に変更する方法もあります。

共有名義のマンションの持分のみ売却する方法

マンション売却をしたくても、どうしても共有者から同意が得られない場合もあります。
単独名義への変更も断られた場合には、自分の持分のみ売却する方法も検討してみましょう。
自分の持分のみであれば、共有者の同意がなくても売却可能です。
ただし、買主にとっては持分のみ購入しても、共有名義であるため自由に扱えず、購入するメリットが感じにくい状態です。
なかなか買主が見つからない可能性も高いので、持分のみを購入してくれる専門業者に買取してもらえるか相談してみると良いでしょう。

まとめ

共有名義のマンション売却について方法や持分のみ売却する方法をご紹介しました。
共有名義のマンションを売却する場合は、基本的に共有者全員の合意が必要です。
自分の持分のみ売却する方法もありますが、買主が見つかる可能性は低いので、買取してくれる専門業者に相談することをおすすめします。
私たちシバタ不動産は、彦根市を中心に多数の不動産を取り扱っております。
不動産のプロフェッショナルとして、お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

シバタ不動産への問い合わせはこちら


シバタ不動産 メディア担当

株式会社シバタ不動産では、宅地分譲をメインに彦根市を中心にとしたエリアで賃貸・売買問わず戸建・土地・マンション・分譲住宅地・古民家など多数物件を取り揃えております。今後も様々な情報をお届けできるよう不動産情報に関連した記事をご提供します。


≪ 前へ|土地に地中埋設物がある場合の売却方法についてご紹介   記事一覧   もう大雪|次へ ≫

タグ一覧

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • シャーメゾン取扱店
  • お部屋探しはアパートプラザ
  • 更新情報

    2023-04-14
    お部屋探しや不動産のご相談など、お気軽にお問合せ、ご来店ください!
    (空き家対策、相続に関する不動産の相談etc)

    彦根市周辺の土地建物不動産売買の事ならシバタ不動産へ!
    賃貸のお部屋探しもシャーメゾンショップ、D-room取扱店のシバタ不動産へ!

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 会社概要

    会社概要
    (株)シバタ不動産
    • 〒522-0054
    • 滋賀県彦根市西今町963-5
    • TEL/0749-23-2401
    • FAX/0749-22-9771
    • 滋賀県知事 (8) 第1934号
  • Twitter
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2023-06-09
    A&S・Nの情報を更新しました。
    2023-06-09
    キャンディ・ポットの情報を更新しました。
    2023-06-09
    グレイス・ヴィラの情報を更新しました。
    2023-06-09
    STRAWHATの情報を更新しました。
    2023-06-09
    La Prosperiteの情報を更新しました。
    2023-06-09
    コーポナカムラの情報を更新しました。
    2023-06-09
    ベルロードにほど近い敷地約54坪の戸建の情報を更新しました。
    2023-06-09
    城西小学区の土地の情報を更新しました。
    2023-06-09
    ハピネスATの情報を更新しました。
    2023-06-08
    メゾン・クレールの情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


ベルロードにほど近い敷地約54坪の戸建

ベルロードにほど近い敷地約54坪の戸建の画像

価格
1,200万円
種別
中古一戸建
住所
滋賀県彦根市大藪町
交通
彦根駅
バス24分 ベルロード平田 停歩3分

千祥ビル

千祥ビルの画像

賃料
10.78万円
種別
事務所
住所
滋賀県彦根市佐和町
交通
彦根駅
徒歩7分

千祥ビル

千祥ビルの画像

賃料
7.645万円
種別
事務所
住所
滋賀県彦根市佐和町
交通
彦根駅
徒歩7分

ガーデン ヴィラ スィート

ガーデン ヴィラ スィートの画像

賃料
12万円
種別
マンション
住所
滋賀県彦根市駅東町
交通
彦根駅
徒歩5分

トップへ戻る