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任意売却するとブラックリスト入り?リストに載った際の注意点も解説!

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任意売却するとブラックリスト入り?リストに載った際の注意点も解説!

カテゴリ:売買

任意売却するとブラックリスト入り?リストに載った際の注意点も解説!

住宅ローンを滞納すると、最終的には競売にかけられてマイホームを強制的に売却されてしまいます。
金融機関の同意を得られれば任意売却が可能ですが、ブラックリストに載ってしまうのではないかと不安に感じている方もいるのではないでしょうか。
そこで今回は、任意売却をするとブラックリストに載ってしまうのか、ブラックリスト入り後の注意点は何なのかについて解説します。


任意売却が理由でブラックリスト入りする?

結論を述べると、任意売却が理由でブラックリストに載ってしまうわけではありません。
そもそもブラックリストは実在せず、信用情報機関のデータベース上に金融事故情報が記録されることを「ブラックリスト入り」と呼んでいます。
住宅ローン滞納が3か月続いた時点で、信用情報機関のデータベースに異動情報が記録されます。
異動情報は、個人の信用力が低下している状態を指すものであり、住宅ローンの滞納がブラックリストに載る直接の原因となるのです。
ただし、ブラックリストに載ったとはいえ、その情報が近隣の方に知られることはまずありません。
しかし、自己破産をすると官報情報に記載されてしまうので、多くの方に知られる事態になります。
住宅ローンを滞納してしまったら、自己破産をする前に不動産会社に相談して任意売却の手続きを進め、より多くの残債を返済する道を選択しましょう。

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ブラックリスト入りした際における注意点とは?

ブラックリストに載った際の注意点として、クレジットカードやカードを通じて貯めたポイントの利用ができなくなることが挙げられます。
滞納していた住宅ローンを完済すれば、ブラックリストから情報が削除されますが、5~10年の掲載期間が経たなければなりません。
また、住宅ローンを滞納した方に代わって支払い義務を負う連帯保証人も滞納した場合には、保証人もブラックリストに載る可能性があるのは注意点のひとつです。
そのほか、ブラックリストから情報が削除されない限り、今後新たなローンを借り入れられないところも注意点として挙げられます。
しかし、ブラックリストに載っても勤務先に調査されたり、家族に影響がおよんだりすることはありません。

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まとめ

ブラックリストに載る理由は任意売却ではなく、住宅ローンの滞納が3か月以上続いたためです。
ブラックリストに載っても、クレジットカードや新たなローンを利用できないといったデメリットがあるだけなので、いち早く任意売却を進めて滞納した住宅ローンの完済を目指しましょう。
彦根市の不動産のことなら創業30年以上の実績があるシバタ不動産がサポートいたします。
不動産のプロフェッショナルとして、お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。


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