彦根市の不動産|株式会社シバタ不動産 > (株)シバタ不動産のスタッフブログ記事一覧 > 家を購入する際の住所変更のタイミングと注意点について解説

家を購入する際の住所変更のタイミングと注意点について解説

≪ 前へ|賃貸物件で聞く瑕疵物件とは?物理的・心理的の違いも解説   記事一覧   マイホーム購入で「フラット35」を利用する!審査条件やデメリットとは?|次へ ≫

家を購入する際の住所変更のタイミングと注意点について解説

家を購入する際の住所変更のタイミングと注意点について解説

家を購入する際には、本当にさまざまな手続きが必要になりますね。
どの手続きでもタイミングや注意点はありますが、今回は住所変更手続きについてご紹介いたします。
手続きのタイミングしだいで諸費用を削減できる場合もあるため、一緒に見ていきましょう。

弊社へのお問い合わせはこちら

家購入時の住所変更①住宅ローンの申し込み時の注意点

マイホーム購入時、住宅ローンを利用する場合は住宅ローン契約(金銭消費貸借契約)を結ぶタイミングで住民票を新住所へと移動しておくことをおすすめします。
その一番の理由は引っ越し後の手間と費用を削減するためです。
旧住所のまま住宅ローン契約をしてしまうと、登記する際に新住所への住所変更が必要になります。
この変更には手間とお金が必要で、司法書士に依頼すると2~3万円程度の費用がかかるのが一般的です。
また、新住所で登記をおこなっておくと、登録免許税の軽減処置の利用の際に手間がかからないというのもメリットのひとつです。
注意点として入居前の住所移転を、自治体はあまり推奨していないことです。
各市町村によって対応が変わってくるため、事前に相談が必要になります。

家購入時の住所変更②所有権移転登記の手続きと注意点

前述したように、住宅ローンの契約の際に旧住所を記載してしまうと、所有権移転登記の際には住所変更をしなくてはなりません。
不動産登記簿には、不動産や所有者の情報が記載されており、これらのおかげで不動産の権利関係がはっきりとわかるようになっています。
所有者に変更がある場合は所有権移転登記、つまり、この登記簿の名義変更のようなものが必要になります。
所有権移転登記は、不動産に関するトラブルが生じた際に権利を主張するためのものでもありますので、なるべく早く手続きしておくことをおすすめします。

家購入時の住所変更③車庫証明の手続きと注意点

引っ越しをした後忘れてはいけないのが、車庫証明交付申請書の提出です。
マイカーも一緒にお引っ越しの場合、住所変更後15日以内に車庫証明の再取得をすることが義務化されています。
申請から交付まで最長1週間程度かかるので、住所変更をしたらすぐに申請することをおすすめします。
ちなみに期限を過ぎてしまった場合、ペナルティとして10万円以下の罰金刑に処される可能性がありますので、注意が必要です。
また、軽自動車の場合は車庫証明書ではなく「軽自動車の保管場所届出」が必要になります。
地域によっては、この書類が必要ないところもあるため、各管轄の警察署に事前に確認しましょう。

まとめ

家を購入した際の住所変更のタイミングと各種手続きの注意点についてご紹介しました。
引っ越し時はさまざまな手続きでとても忙しくなりますよね。
変更のタイミングを逃してしまうと、余計な手間と費用が発生してしまうこともあるので事前に問い合わせや書類の準備をしておくことをおすすめいたします。
私たちシバタ不動産は、彦根市を中心に多数の不動産を取り扱っております。
不動産のプロフェッショナルとして、お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|賃貸物件で聞く瑕疵物件とは?物理的・心理的の違いも解説   記事一覧   マイホーム購入で「フラット35」を利用する!審査条件やデメリットとは?|次へ ≫

タグ一覧

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • シャーメゾン取扱店
  • お部屋探しはアパートプラザ
  • 更新情報

    2023-09-30
    お部屋探しや不動産売却・購入のご相談など、お気軽にお問合せ、ご来店ください!
    (空き家対策、相続に関する不動産の相談etc)

    彦根市周辺の土地建物不動産売買の事ならシバタ不動産へ!
    賃貸のお部屋探しもシャーメゾンショップ、D-room取扱店のシバタ不動産へ!

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 会社概要

    会社概要
    (株)シバタ不動産
    • 〒522-0054
    • 滋賀県彦根市西今町963-5
    • TEL/0749-23-2401
    • FAX/0749-22-9771
    • 滋賀県知事 (9) 第1934号
  • Twitter
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2023-12-12
    シャルムスクエアの情報を更新しました。
    2023-12-12
    ケイソンⅡの情報を更新しました。
    2023-12-12
    オルガ21の情報を更新しました。
    2023-12-11
    エクシードⅢの情報を更新しました。
    2023-12-11
    グレイス・ヴィラの情報を更新しました。
    2023-12-11
    プレザン ブリースの情報を更新しました。
    2023-12-11
    ボンヌールの情報を更新しました。
    2023-12-11
    シャーメゾン フィオリータの情報を更新しました。
    2023-12-11
    MAST COURT ひこねの情報を更新しました。
    2023-12-11
    アイランズマンションの情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


第2コスモハイツ

第2コスモハイツの画像

賃料
5.9万円
種別
アパート
住所
滋賀県彦根市八坂町
交通
彦根駅
バス21分 八坂北口 停歩2分

第2コスモハイツ

第2コスモハイツの画像

賃料
6.2万円
種別
アパート
住所
滋賀県彦根市八坂町
交通
彦根駅
バス21分 八坂北口 停歩2分

Le Vert Court Jizou II

Le Vert Court Jizou IIの画像

価格
1,150万円
種別
売地
住所
滋賀県彦根市地蔵町
交通
彦根駅
バス24分 正法寺変電所前 停歩13分

Le Vert Court Jizou II

Le Vert Court Jizou IIの画像

価格
1,104万円
種別
売地
住所
滋賀県彦根市地蔵町
交通
彦根駅
バス24分 正法寺変電所前 停歩13分

トップへ戻る