彦根市の不動産|株式会社シバタ不動産 > (株)シバタ不動産のスタッフブログ記事一覧 > マイホーム購入で「フラット35」を利用する!審査条件やデメリットとは?

マイホーム購入で「フラット35」を利用する!審査条件やデメリットとは?

≪ 前へ|家を購入する際の住所変更のタイミングと注意点について解説   記事一覧   ライフステージの変化に伴う不動産売却についてシチュエーション別に解説|次へ ≫

マイホーム購入で「フラット35」を利用する!審査条件やデメリットとは?

マイホーム購入で「フラット35」を利用する!審査条件やデメリットとは?

これからマイホームの購入をお考えの方にとって、どの住宅ローンを選ぶのかといった問題は、支払期間が長いこともあり、かなり重要なポイントです。
現在、住宅購入者の多くが「フラット35」という住宅ローンを利用しています。
この住宅ローンの特徴や利用の際のデメリットについてまとめてみましたので、ぜひ最後までご覧ください。

弊社へのお問い合わせはこちら

マイホームの購入時の住宅ローン「フラット35」とは?

フラット35とは、住宅金融支援機構と全国にある金融機関などが提携して取り扱う住宅ローンのことです。
この商品の最大の特徴は、最長35年もの借り入れ期間中、金利が一定であることです。
また、長期優良住宅など住宅金融支援機構が定めた基準を満たす住宅については、「フラット35s」という借り入れ金利を一定期間引下げられる制度もあります。
そのほかにも、融資の限度額以内であれば、登記費用や仲介手数料といった諸費用も借り入れ金額に含むことができるという点があります。
また保証人が不要ということと、団体信用生命保険への加入がなくても融資を受けられるという点で、健康上に不安がある方も安心して借りることができます。

マイホーム購入でフラット35を利用する際の審査条件について

全期間固定金利型のフラット35には、ほかの住宅ローンと同様にいくつかの審査基準があります。
まず満70歳未満であること、次に日本国籍であることが求められますが、もし外国籍であっても日本での永住者であったり特別永住者であったりすればこの条件をクリアできます。
収入に関する条件もあり、年収が400万円未満の方の場合は返済負担率30%以下、400万円以上の方であれば35%以下という基準がもうけられています。
購入する住宅が申込の本人かその親族の名義でなければならないことや、技術基準適合住宅であること、一定以上の床面積を有することなどの基準があります。

フラット35でマイホームを購入するデメリット

フラット35のデメリットとして挙げられるのが、変動金利型や固定期間選択型の住宅ローンに比べ、その金利が高めに設定されていることです。
また頭金の割合によって金利が変わってくる仕組みになっていて、1割未満であったりフルローンであったりする場合はさらに金利が高くなります。
ほかにも融資手数料の発生や適合証明書などの書類の提出が必要で、ここに別途費用がかかりますので、コストの面でのデメリットを感じる方もいるでしょう。
これらを知った上でメリットのほうが大きいと感じる方には、安心感があるフラット35はおすすめの住宅ローンだといえます。

まとめ

住宅ローンとは、最長で35年という長い期間の付き合いになります。
そのため、マイホームを購入する前にどういった条件や基準があるのかは必ず知っておくべきものでしょう。
ローンを滞りなく支払っていくために、ぜひこちらの記事をご参考にしてください。
私たちシバタ不動産は、彦根市を中心に多数の不動産を取り扱っております。
不動産のプロフェッショナルとして、お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|家を購入する際の住所変更のタイミングと注意点について解説   記事一覧   ライフステージの変化に伴う不動産売却についてシチュエーション別に解説|次へ ≫

タグ一覧

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • シャーメゾン取扱店
  • お部屋探しはアパートプラザ
  • 更新情報

    2023-02-26
    営業日のお知らせ
    2/26(日)~4/9(日)までは休まず営業しております。
    お気軽にお問合せ・ご来店ください!!
    2023-01-11
    お部屋探しや不動産のご相談など、お気軽にお問合せ、ご来店ください!
    (空き家対策、相続に関する不動産の相談etc)

    彦根市周辺の土地建物不動産売買の事ならシバタ不動産へ!
    賃貸のお部屋探しもシャーメゾンショップ、D-room取扱店のシバタ不動産へ!

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 会社概要

    会社概要
    (株)シバタ不動産
    • 〒522-0054
    • 滋賀県彦根市西今町963-5
    • TEL/0749-23-2401
    • FAX/0749-22-9771
    • 滋賀県知事 (8) 第1934号
  • Twitter
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2023-03-30
    SUN PLACEの情報を更新しました。
    2023-03-29
    プロミネンスNKの情報を更新しました。
    2023-03-29
    かんどり ニューハイツの情報を更新しました。
    2023-03-29
    Excelハイツ五番館の情報を更新しました。
    2023-03-29
    シャーメゾン橋本IVの情報を更新しました。
    2023-03-29
    アール ド ヴィーヴルの情報を更新しました。
    2023-03-29
    セントポーリアAの情報を更新しました。
    2023-03-29
    サンピア戸賀の情報を更新しました。
    2023-03-29
    Pirettiの情報を更新しました。
    2023-03-29
    soleil levantⅠ (ソレイユ ルヴァン)の情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


アール ド ヴィーヴル

アール ド ヴィーヴルの画像

賃料
7.2万円
種別
マンション
住所
滋賀県彦根市平田町
交通
南彦根駅
徒歩29分

Van Vincent

Van Vincentの画像

賃料
2.8万円
種別
アパート
住所
滋賀県彦根市長曽根南町
交通
彦根駅
バス22分 下後三条 停歩4分

ブランドール

ブランドールの画像

賃料
7.2万円
種別
アパート
住所
滋賀県彦根市南川瀬町
交通
河瀬駅
徒歩6分

トラスティ エム

トラスティ エムの画像

賃料
9.5万円
種別
マンション
住所
滋賀県米原市下多良1丁目
交通
米原駅
徒歩4分

トップへ戻る