彦根市の不動産|株式会社シバタ不動産 > (株)シバタ不動産のスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却で希望価格にこだわることが推奨される理由について解説!

不動産売却で希望価格にこだわることが推奨される理由について解説!

≪ 前へ|手取り30万円で一人暮らしをする場合の家賃や生活費の目安を解説!   記事一覧   建売住宅のオプションで必須なのは?おすすめオプションも解説!|次へ ≫

不動産売却で希望価格にこだわることが推奨される理由について解説!

カテゴリ:売買

不動産売却で希望価格にこだわることが推奨される理由について解説!

不動産の売却を検討する際、悩ましい問題のひとつが「売り出し価格をどのように決めるのか」です。
とくに不動産に関する知識がない方は、そもそも自分の所有している物件がいくらで売れるのか検討もつかないこともあるでしょう。
そこで今回は、不動産売却の希望価格の決め方、こだわることが推奨される理由について解説します。

シバタ不動産へのお問い合わせはこちら


不動産売却における希望価格の決め方とは?

結論からお伝えすると、不動産の売り出し価格は売主が自由に決められます。
しかし自由に決めて良いとはいっても、知識のない売主にとって適切な売り出し価格を決めることは難しいものです。
そのため、不動産の売却前に不動産会社に査定を依頼し、その査定価格を参考にして売り出し価格を決めていきます。
査定価格とは、その物件の売却価格の目安を不動産会社が試算した価格であり、取引事例や公示価格などをもとに算出されます。
その査定額と売主の希望売却価格を考慮して売り出し価格を決定しますが、それと同時に最低売却価格も決めておくことが大切です。
購入希望者からの値下げ交渉を受けることが一般的であるため、住宅ローンの残債額を考慮したうえでいくらであれば売却して良いのかを把握する必要があります。
また、売り出し期間が長ければ長いほど成約価格が下がる傾向にあるので、売却期限の目安を設けることをおすすめします。

▼この記事も読まれています
不動産売却時に火災保険を解約するタイミングと返還金について解説

不動産売却で希望価格にこだわることが推奨される理由とは?

希望価格にこだわることが推奨される理由は、不動産の価値を表す要素は価格だけであるとは言い切れないからです。
不動産は唯一無二であり同じものは存在しないため、その不動産をほしいと思う買主が見つかれば、相場より高い価格で売却できる可能性もあります。
特段売却を急いでいない場合は、理想の買主を見つけるため、希望価格を売り出し価格に設定するのが好ましいです。
事情があり売却を急いでいる場合は、売却活動の引き合いをみながら段階的に売却価格を下げていくことになります。
すぐにでも現金化したい場合は、段階的に価格を下げるのではなく最低売却価格での売り出しを検討することをおすすめします。

▼この記事も読まれています
ガソリンスタンド跡地を売却するときに押さえておきたいポイントとは?

まとめ

不動産の売り出し価格は売主が自由に決められるものの、不動産会社の査定価格を参考にしながら決定することが一般的です。
この世に同じ不動産は2つと存在しないため、売却を急いでいない限り売却希望価格にこだわって売却活動を進めることをおすすめします。
彦根市の不動産のことなら創業30年以上の実績があるシバタ不動産がサポートいたします。
不動産のプロフェッショナルとして、お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

シバタ不動産へのお問い合わせはこちら


シバタ不動産の写真

シバタ不動産 メディア担当

株式会社シバタ不動産では、宅地分譲をメインに彦根市を中心にとしたエリアで賃貸・売買問わず戸建・土地・マンション・分譲住宅地・古民家など多数物件を取り揃えております。今後も様々な情報をお届けできるよう不動産情報に関連した記事をご提供します。


≪ 前へ|手取り30万円で一人暮らしをする場合の家賃や生活費の目安を解説!   記事一覧   建売住宅のオプションで必須なのは?おすすめオプションも解説!|次へ ≫

タグ一覧

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • シャーメゾン取扱店
  • お部屋探しはアパートプラザ
  • 更新情報

    2024-12-01
    お部屋探しや不動産売却・購入のご相談など、お気軽にお問合せ、ご来店ください!
    (空き家対策、相続に関する不動産の相談etc)

    彦根市周辺の土地建物不動産売買の事ならシバタ不動産へ!
    賃貸のお部屋探しもシャーメゾンショップ、D-room取扱店のシバタ不動産へ!

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 会社概要

    会社概要
    (株)シバタ不動産
    • 〒522-0054
    • 滋賀県彦根市西今町963-5
    • TEL/0749-23-2401
    • FAX/0749-22-9771
    • 滋賀県知事 (9) 第1934号
  • Twitter
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2025-02-08
    シャルムスクエアの情報を更新しました。
    2025-02-08
    ボンヌールの情報を更新しました。
    2025-02-08
    ウルル 21の情報を更新しました。
    2025-02-08
    ラフィネO.S.の情報を更新しました。
    2025-02-08
    La Prosperiteの情報を更新しました。
    2025-02-08
    フォレスト・ヴィラの情報を更新しました。
    2025-02-08
    彦根市大藪町2階建モデルの情報を更新しました。
    2025-02-08
    角地の小さなお家の情報を更新しました。
    2025-02-08
    中薮町中古戸建の情報を更新しました。
    2025-02-08
    アビタシオン彦根口の情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


中薮町中古戸建

中薮町中古戸建の画像

価格
850万円
種別
中古一戸建
住所
滋賀県彦根市中藪町
交通
彦根駅
バス22分 下後三条 停歩7分

フラットフィールド

フラットフィールドの画像

賃料
3.96万円
種別
店舗事務所
住所
滋賀県彦根市平田町
交通
南彦根駅
徒歩15分

彦根市開出今町 戸建て

彦根市開出今町 戸建ての画像

価格
1,420万円
種別
中古一戸建
住所
滋賀県彦根市開出今町
交通
南彦根駅
バス10分 開出今団地 停歩1分

シャーメゾン グランデフェリチタ

シャーメゾン グランデフェリチタの画像

賃料
7.5万円
種別
マンション
住所
滋賀県彦根市古沢町
交通
彦根駅
徒歩12分

トップへ戻る