空き家を所有している方は、活用方法にお悩みの方も多いのではないでしょうか。
空き家を放置すると、老朽化や不法占拠などのリスクが高まります。
そこで今回は、空き家を活用するための制度である「住宅セーフティネット制度」とはなにか、登録方法と登録基準、登録のメリットと注意点について解説します。
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住宅セーフティネット制度とは？
住宅セーフティネット制度は、高齢者や障害者などの住宅の確保に悩む人たちを支援するための取り組みで、2017年10月に始まりました。
この制度では、住宅に困っている人々が適切な住まいを見つけやすくするため、自治体や民間の団体が貸す人と借りる人のマッチングをサポートします。
対象となるのは、「住宅確保要配慮者」に該当する、定額所得者、高齢者、子育て世帯、被災者の方たちなどです。
また、入居者に対して家賃の一部を補助したり、住み替え時の相談や見守りサービスもあります。
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空き家の住宅セーフティネット制度への登録方法とは？
この制度を利用するには、自分の所有する物件を「セーフティネット住宅の情報提供システム」へ登録することが必要です。
登録の相談は各都道府県が窓口になっています。
登録は二種類から選択できます。
一つは要配慮者のみ入居できる「専用住宅」と、要配慮者以外も入居できる「登録住宅」です。
登録の基準は各都道府県によって異なりますが、耐震基準と床面積が25㎡以上というのがおおむね共通しています。
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空き家を住宅セーフティネット制度へ登録するメリットとは？
セーフティネット住宅の情報提供システムに物件情報が掲載されれば広く周知されることになるので、それだけでも空室対策になります。
入居者に対しては入居のサポートや見守りサービスがあるので、オーナーとしても安心できるでしょう。
専用住宅に限ってですが、改修工事に対する補助金と、入居者に対する家賃補助も用意されています。
間取りを変更したり建物をバリアフリー化するなどの工事の時にこの補助は活用できます。
改修費補助を受ける場合は10年間、専用住宅として運営する必要があるので注意が必要です。
また、補助の額は市区町村により違い、補助自体がない自治体もあります。
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まとめ
住宅セーフティネット制度とは、住居を貸す人と借りる人、双方にメリットがある制度です。
各都道府県が窓口になり、セーフティネット住宅の情報提供システムに登録が必要です。
登録するだけで空室対策になるうえ、専用住宅であれば改修費補助や入居者に対する家賃補助もあります。
彦根市の不動産のことなら創業30年以上の実績があるシバタ不動産がサポートいたします。
不動産のプロフェッショナルとして、お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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シバタ不動産 メディア担当
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