賃貸物件を借りようと部屋探しをしている方のなかには「エコ賃貸」が気になっている方もいると思います。
しかし、エコ賃貸といっても、実際住みやすいのか、コスト的にはどうなのか、よくわからない点が多いでしょう。
今回は、賃貸物件の「エコ賃貸」とはどのようなものか、そのメリットや、エコ賃貸の一種であるZEH-Mについてもご紹介します。
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賃貸物件の「エコ賃貸」とはどのような物件？
エコ賃貸とは、断熱性など家の性能を高めて、冷暖房などのエネルギー消費を抑えられる賃貸物件です。
壁、屋根、窓、床などに断熱材を使用している、玄関ドアの断熱性・気密性が高いなどの工夫が施されています。
また、窓に樹脂サッシを使用して断熱性を高め、結露知らずの生活を可能にした賃貸物件もあります。
高断熱のエコ賃貸は、外気温の影響を受けにくいため、夏も冬も快適な温度で暮らせるのが特徴です。
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賃貸物件の「エコ賃貸」に住むメリット
エコ賃貸に住むメリットのひとつが、冷暖房費などの光熱費を安く抑えられる点です。
エコ賃貸は断熱性・気密性が高く、外気の温度の変化に影響を受けにくいため、冷暖房の使用量が減らせます。
また、エコ賃貸はその断熱性・気密性の高さから、寒暖差が少ないのもメリットです。
冬は家全体があたたかく、夏は涼しく、一年中快適に過ごせます。
また、一般的な住宅では冬になると室内と室外の温度差による結露が悩みの種ですが、エコ賃貸では断熱性能が高いため結露が起きにくく、カビの発生も抑えられます。
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エコ賃貸の一種である「ZEH-M」とは
ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは、環境にやさしく健康に良い物件として普及が進んでいるエコ賃貸です。
ZEHとは、太陽光発電などでエネルギーを生み出し、家庭でのエネルギー消費量を、家庭で創られたエネルギーが上回ることを目指した住宅です。
そのなかでもZEH-Mは、Net Zero Energy House Mansion（ ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス・マンション）の略で、マンションタイプのZEH住宅を指しています。
断熱性能を大幅に向上させ、高効率な設備・システムの導入により省エネを実現したうえで、太陽光発電などでエネルギーを創り、エネルギーの収支をゼロにすることを目指します。
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まとめ
賃貸物件のエコ賃貸とは、断熱性などを高めて、エネルギー消費を抑える賃貸物件です。
エコ賃貸に住むメリットとして、光熱費を安く抑えられる、寒暖差が少ない、結露を抑えられる点が挙げられます。
エコ賃貸の一種であるZEH-Mとは、高断熱などのシステムで省エネを実現し、太陽光発電などでエネルギーを創り出して、エネルギーの収支をゼロにすることを目指す住宅です。
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