マイホームの購入をご検討中で、建売住宅のオプションをいつ決めるべきか、迷われている方は多いのではないでしょうか。
理想の住まいへの期待が膨らむ一方で、決めることが多くて、引っ越しに間に合うか不安を抱えてしまうこともあるでしょう。
本記事では、建売住宅のオプションはいつ決めるのか、工事期間や発注の目安について解説します。
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建売住宅のオプションを決めるタイミング
建売住宅のオプションをいつ決めるべきか迷った際は、売買契約の流れに合わせて、検討を進めることが大切です。
一般的にオプションの打ち合わせは、売買契約の手続きが済んだあとに、おこなわれるケースが多くなります。
なぜなら、契約が成立して、初めて工事の前提が固まり、売主側も具体的な工程に落とし込みやすくなるからです。
しかし、契約当日は想像以上にやることが多岐にわたるため、丸1日予定を空けておくことを想定しておきましょう。
生活に直結する設備などは、契約日までに候補を絞っておくと、当日の判断がスムーズになります。
また、完成前の建売住宅を購入する場合は、さらに早めの決断が求められます。
完成前の物件は、工事の進み具合によって選べる内容が変わり、着工前や工事が本格化する前が期限となることが多いからです。
建物本体へ影響する間取りや、仕様の変更などは、後になるほど対応が難しくなってしまいます。
そのため、契約したらすぐに優先順位を決め、担当者へいつまでに確定すべきか、具体的に確認しておくことが欠かせません。
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オプション工事にかかる期間
オプション工事にかかる期間は、内容によって差はありますが、追加工事そのものは1〜2週間程度で進むケースが一般的です。
ただし、実際には商品選定や見積り、発注から職人の調整まで含めて、考えなければなりません。
そのため、手元に設備がそろい、納品完了までに2～4週間程度の余裕を持った、準備期間を見込んでおくと安心でしょう。
したがって、オプションの発注時期としては、引っ越し予定日の1〜2か月前までを目安に、行動するのが現実的です。
完成済みの建売住宅では、契約から1か月程度で引渡しになることもあり、ゆっくり考えていると間に合わなくなる可能性があります。
また、工事の依頼先によって、工事開始のタイミングや、完了時期の考え方が変わってきます。
売主に依頼する場合は、引渡しまでに工事を完了させる形になりやすく、入居時点ですぐに設備が整っているという安心感があるのです。
一方で、自分で手配する外部の施工会社などへ依頼する場合は、引渡し後に工事が開始されることが一般的です。
選択肢が広がる反面、入居後しばらく工事が続き、騒音や立会いなどの負担が発生することは考慮しておきましょう。
生活に必須となる設備は、優先して早めに確定し、担当者とスケジュールをすり合わせることが成功の鍵となります。
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まとめ
オプションを決めるタイミングは、売買契約後が基本ですが、当日は忙しいため事前に候補を絞っておくことが大切です。
また、工事にかかる期間を見据え、引っ越し予定日の1〜2か月前までには、発注を済ませるよう計画的に進めましょう。
理想のマイホーム生活を円滑に始めるためにも、優先順位をつけて、余裕を持った準備を心掛けてみてください。
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