彦根市の不動産|株式会社シバタ不動産 > (株)シバタ不動産のスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却におけるインスペクションとは?目的と費用についても解説

不動産売却におけるインスペクションとは?目的と費用についても解説

≪ 前へ|住みながら不動産を売却するための方法とメリットをご紹介   記事一覧   不動産を購入する際のオーバーローンについて解説!|次へ ≫

不動産売却におけるインスペクションとは?目的と費用についても解説

不動産売却におけるインスペクションとは?目的と費用についても解説

戸建てやマンションを売る際に、構造上の問題などについて不安に思うことがありませんか?
万が一、売却したあとで物件に欠陥などがあれば、損害賠償などを請求される可能性もあります。
そういった不安を防げるのが、インスペクションです。
不動産売却の際のインスペクションとは何か、目的やメリット、費用について解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却の際のインスペクションとは?

不動産売却のインスペクションとは、すでに住んでいる住居の建物状況を調査することです。
調査するのは既存住宅状況調査技術者講習を修了した専門家で、既存住宅状況調査方法基準にのっとり、調査をします。
インスペクションの対象となるのは、築2年以上の住宅、またはすでに人が住んだことがある住宅です。
店舗や事務所は対象外ですが、店舗と住宅を併用している場合は、住宅の部分が調査の対象となります。
アパートやマンションも対象です。
戸建ての場合の調査部位は、基礎や土台、床板、柱、屋根など建物の構造耐力上の主要な部分と、雨水の侵入を防ぐ、外壁や屋根版外壁などです。
マンションの場合は、基礎杭や配水管なども調査対象となります。

不動産売却の際のインスペクションの目的

インスペクションとは調査や検査、点検という意味で、不動産売却においては、建物の劣化や不具合などを調査し、修繕個所を調べるのが目的です。
不動産売却の際にインスペクションをおこなうことで、高く、早い売却が可能になります。
建物の耐久性や安全性を確認できることで、買主は安心して買うことができるでしょう。
自分で安全性を確認する手間も省けます。
また、調査をすることで、補修する部分を的確に発見することも目的の一つです。
売買契約書に建物の状況を明記できるため、契約不適合責任を問われる心配もありません。
不動産を売った後に、瑕疵担保責任を問われ、損害賠償責任などを発生させないためという目的もあります。

不動産売却の際のインスペクションにかかる費用

診断の内容によって費用は異なりますが、構造と雨漏りのみの基本的な調査の場合は、4~6万円程度です。
床下などへの侵入調査や基礎の鉄筋調査などはオプションで1~8万円程度かかります。
さらに報告書の費用として1万円程度かかる場合もあります。
調査費用は業者によって異なるので、調査を依頼する業者に確認しましょう。

まとめ

住宅の健康診断ともいえるインスペクションをおこなうことで、売却物件の状況を客観的に把握でき、不具合がないとわかれば安心して売ることができます。
安全な建物であることがわかっていれば、希望価格で売りやすくなり、また早く売ることも可能でしょう。
私たちシバタ不動産は、彦根市を中心に多数の不動産を取り扱っております。
不動産のプロフェッショナルとして、お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|住みながら不動産を売却するための方法とメリットをご紹介   記事一覧   不動産を購入する際のオーバーローンについて解説!|次へ ≫

タグ一覧

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • シャーメゾン取扱店
  • お部屋探しはアパートプラザ
  • 更新情報

    2023-01-11
    お部屋探しや不動産のご相談など、お気軽にお問合せ、ご来店ください!
    (空き家対策、相続に関する不動産の相談etc)

    彦根市周辺の土地建物不動産売買の事ならシバタ不動産へ!
    賃貸のお部屋探しもシャーメゾンショップ、D-room取扱店のシバタ不動産へ!

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 会社概要

    会社概要
    (株)シバタ不動産
    • 〒522-0054
    • 滋賀県彦根市西今町963-5
    • TEL/0749-23-2401
    • FAX/0749-22-9771
    • 滋賀県知事 (8) 第1934号
  • Twitter
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2023-01-31
    サンコーポの情報を更新しました。
    2023-01-31
    フォレストパークの情報を更新しました。
    2023-01-31
    Piano Roll 野瀬の情報を更新しました。
    2023-01-31
    ラフィネO.S.の情報を更新しました。
    2023-01-31
    サンガーデン城町の情報を更新しました。
    2023-01-31
    EASE COURTの情報を更新しました。
    2023-01-31
    フォレストリバーの情報を更新しました。
    2023-01-30
    シャーメゾン カキツバタの情報を更新しました。
    2023-01-30
    ブリリアント ガーデンA棟の情報を更新しました。
    2023-01-30
    東沼波プライムシティーの情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


千祥ビル

千祥ビルの画像

賃料
10.78万円
種別
事務所
住所
滋賀県彦根市佐和町
交通
彦根駅
徒歩7分

千祥ビル

千祥ビルの画像

賃料
10.78万円
種別
事務所
住所
滋賀県彦根市佐和町
交通
彦根駅
徒歩7分

千祥ビル

千祥ビルの画像

賃料
7.645万円
種別
事務所
住所
滋賀県彦根市佐和町
交通
彦根駅
徒歩7分

彦根市城町2丁目のアパート

彦根市城町2丁目のアパートの画像

賃料
3.5万円
種別
アパート
住所
滋賀県彦根市城町2丁目
交通
彦根駅
バス10分 滋賀大口 停歩2分

トップへ戻る