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高齢者が賃貸契約するには?特徴と対策について

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高齢者が賃貸契約するには?特徴と対策について

高齢者が賃貸契約するにはどうしたらいいの?特徴と対策について

年齢に関係なく、賃貸契約したい方はたくさんいます。
しかしながら、高齢者の場合制限があることも多く、契約するのが難しいことも少なくありません。
こちらの記事では、高齢者の賃貸契約についてご紹介したいと思います。


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高齢者が賃貸契約をする際に大家さんが入居制限する理由とは?

賃貸契約をする際、審査を受けることになるのですが、高齢になるとさまざまな制限があり、利用するのが容易ではありません。
その背景には、いろいろな理由があります。

家主のなかに抵抗を感じる方もいる

高齢であるがゆえに、健康上の問題がある方や、孤独死などのリスクも心配なため、大家さんが肯定的に思っていないこともあります。

入居制限

大家さんから見れば、家賃をきちんと支払ってもらえるかどうか、やっぱり気になります。
高齢者の方は、仕事をしていない方も多く、そのため家賃を滞納することを心配している場合もあります。

高齢者が賃貸契約する場合は審査が通りにくい?

年齢問わず、審査をクリアしなければ、賃貸契約はできません。
審査に通るために、高齢の方に検討していただきたいポイントがあります。

保証人を用意する

連帯保証人がいなければ、契約できません。
お子さんに、それを依頼してみるのもよいでしょう。

保証会社を利用する

連帯保証人がどうしても見つからないようなときは、保証会社を利用する方法があります。

高齢者が賃貸契約する場合の対策とは?

全体的に、60代までであれば比較的契約しやすいのですが、70代になると契約がさらに難しくなる傾向があります。
この場合は、視点を変えて賃貸住宅を探してみると良いでしょう。

高齢者向け賃貸住宅

賃貸住宅のなかには、高齢の方を歓迎しているようなところもありますし、高齢の方が安心して暮らせるようにつくられている、「高齢者専用賃貸住宅」などもあります。
こういった物件を積極的に探してみるのもよいでしょう。

高齢者向け保証制度・会社

満60歳以上の方であれば、家賃債務保証制度を利用することができますので利用してみてはいかがでしょうか。

健康や経済面に問題がないことを伝える

できるだけ大家さんの不安を払拭するために、健康上問題がないということ、収入面が安心しており家賃の支払いに心配がないことを伝えるのもポイントです。

まとめ

高齢者は、賃貸契約が難しくなる傾向にあります。
対策として、高齢の方を歓迎している物件や、高齢者専用賃貸住宅を積極的に探してみるのもおすすめです。
また、家賃債務保証制度を検討するのもよいでしょう。
私たちシバタ不動産は、彦根市を中心に多数の不動産を取り扱っております。
不動産のプロフェッショナルとして、お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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