不動産売却の際にはさまざまな手続きを踏み、売却活動を進めていくことになります。
しかし事情によって、「周囲に気付かれずに不動産売却を成功させたい」ということもあるのではないでしょうか。
今回は周囲に気付かれずに不動産を売却するための方法について、媒介契約の選び方や売却活動のコツ・売却にかかる期間などをご紹介します。
気付かれずに不動産売却したいときの媒介契約について
不動産売却の仲介を不動産会社に依頼する際には、媒介契約を結びます。
媒介契約には3つの種類があるため、気付かれずに不動産売却するためにはどの契約を選べば良いのか、しっかり確認しておきましょう。
この場合ポイントになるのは、指定流通機構・通称「レインズ」への登録義務です。
レインズに登録された情報は不動産会社各社が共有でき、広い範囲から買主を探せるようになっています。
周囲に気付かれずに不動産売却をしたい場合であれば、レインズへの登録は避けたいところではないでしょうか。
その他のメリットも確認したうえで、レインズへの登録義務がない一般媒介契約を選ぶのがおすすめです。
周囲に気付かれずに不動産売却したいときの売却活動について
不動産売却の仲介依頼を受けた不動産会社は、レインズへの登録やインターネットへの掲載・チラシのポスティングなどによる売却活動をおこないます。
そのほかオープンハウスを開催したり内覧をおこなったりするのも、売却活動の1つです。
どの方法も、基本的にはより多くの方々に物件の情報を知ってもらうことを目的としています。
そのため不動産売却を周囲に気付かれたくない場合、売却活動の方法を考えてもらえるよう、不動産会社とよく相談することが大切です。
周囲に気付かれずに不動産売却する場合の売却期間について
一般的に不動産売却にかかる期間の目安は、3～6か月といわれています。
査定を依頼してから不動産会社を決定するまでが1か月程度、売却活動の開始から売買契約の締結までが3～6か月、決済を終えて引き渡しまでが1か月と考えると良いでしょう。
もちろん需要の高い物件はより早く売れるはずですが、周囲に気付かれないようにするとなると売却活動の幅も狭くなります。
そのため一般的な不動産売却よりも、売却期間が長引くと思っておきましょう。
まとめ
周囲に気付かれずに不動産売却を進めることは可能であるため、不動産会社に相談して対策を考えてみると良いでしょう。
売却までの期間は長くなることが予想されることも踏まえたうえで、早めに動くことをおすすめします。
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