彦根市の不動産|株式会社シバタ不動産 > (株)シバタ不動産のスタッフブログ記事一覧 > 魅力や選び方のポイント!賃貸物件の店舗付き住宅について

魅力や選び方のポイント!賃貸物件の店舗付き住宅について

≪ 前へ|空き家を売却した際の税金の種類!税金の計算方法と節税のコツとは   記事一覧   個人がおこなう不動産売却で発生する消費税とは?|次へ ≫

魅力や選び方のポイント!賃貸物件の店舗付き住宅について

魅力や選び方のポイント!賃貸物件の店舗付き住宅について

この記事では、賃貸物件の店舗付き住宅のメリット・デメリットや選び方のポイントなどをご紹介していきます。
何らかの店舗を経営しているけれどライフワークバランスが取りにくいと感じている方や、本格的な経費削減に取り組みたい方などは、ぜひ参考にしてみてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸物件の店舗付き住宅の種類とは?

店舗用のスペースと居住用スペースがひとつの建物にまとまった店舗付き住宅。
店舗用の賃貸物件を別に用意することがなく経済面でのメリットが大きいというのが人気の理由です。
しかし実は、店舗付き住宅は建築基準法の用途地域によっても制限を受けることがあります。
そのため、新築で建てるよりは既存の店舗付き住宅を活用したほうが良いとされることが多いのです。
店舗付き住宅には店舗を地上階に構える路面店型と2階以上に構える空中店舗型の2種類があり、賃貸物件としての賃料や特徴が大きく異なってきます。

賃貸物件の店舗付き住宅のメリット・デメリット

店舗付き住宅のメリットとデメリットは、立地条件、路面店型と空中店舗型などの種類、築年数などにもよるため、一概にすべてが同じとは言えません。
しかし通常は、路面店型は圧倒的に集客力が高く面積を広く取ることができるという点がメリットとなる一方、賃貸物件としての家賃が高くなりがちという点がデメリット。
対する空中店舗型は、家賃が比較的リーズナブルで隠れ家的な雰囲気が演出しやすい点などがメリットですが、飲食店としては不向きだったり居住スペースの確保に工夫が必要になったりという点がデメリットでしょう。
また、どちらの場合もビジネスとプライベートの区切りをどうつけていくかという点を考慮しておくと安心です。

賃貸物件の店舗付き住宅を選ぶポイントとは?

店舗付き住宅を検討する背景に経営コスト削減などがあるのなら、初期費用を抑えることができる居抜き物件もおすすめ。
以前に店舗利用していた頃の店舗設備・什器・内装などがそのまま残っているため、店舗の営業開始までにかかる時間とコストを大幅に削減することができます。
また、店舗をいちからつくり込んでいきたいという場合などは、コストと時間はかかってもスケルトン物件の方が向いていると言えるでしょう。
賃貸物件の店舗付き住宅を選ぶ時は、立地条件、築年数、間取り、住宅設備などの一般的な要素だけではなく、飲食・美容・ショップなどのビジネスの種類や将来の展望を見据えるのがポイントとなってきます。

まとめ

最近は、店舗用と居住用のスペースがまとまっている店舗付き住宅を賃貸物件案内などで目にする機会も増えてきましたよね。
その背景には、全国でさまざまなビジネスが世代交代に入ったことや、社会的にライフワークバランスを重視する傾向が如実になってきたことなど、さまざまな理由があるとされます。
今回の記事を参考に、ぜひより自分たちに適した店舗付き住宅を探してみてはいかがでしょうか?
私たちシバタ不動産は、彦根市を中心に多数の不動産を取り扱っております。
不動産のプロフェッショナルとして、お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|空き家を売却した際の税金の種類!税金の計算方法と節税のコツとは   記事一覧   個人がおこなう不動産売却で発生する消費税とは?|次へ ≫

タグ一覧

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • シャーメゾン取扱店
  • お部屋探しはアパートプラザ
  • 更新情報

    2024-01-10
    お部屋探しや不動産売却・購入のご相談など、お気軽にお問合せ、ご来店ください!
    (空き家対策、相続に関する不動産の相談etc)

    彦根市周辺の土地建物不動産売買の事ならシバタ不動産へ!
    賃貸のお部屋探しもシャーメゾンショップ、D-room取扱店のシバタ不動産へ!

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 会社概要

    会社概要
    (株)シバタ不動産
    • 〒522-0054
    • 滋賀県彦根市西今町963-5
    • TEL/0749-23-2401
    • FAX/0749-22-9771
    • 滋賀県知事 (9) 第1934号
  • Twitter
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-05-27
    グランシードの情報を更新しました。
    2024-05-27
    アール ド ヴィーヴルの情報を更新しました。
    2024-05-27
    サン フィールド・彦根Bの情報を更新しました。
    2024-05-27
    ソル ビエントの情報を更新しました。
    2024-05-27
    アルフラットの情報を更新しました。
    2024-05-27
    フラットフィールド2ndの情報を更新しました。
    2024-05-27
    ハーヴェストコートJの情報を更新しました。
    2024-05-27
    季風倶楽部Bonheur(トキカゼクラブボヌール)の情報を更新しました。
    2024-05-27
    ベル・エトワールKの情報を更新しました。
    2024-05-27
    ミールⅢの情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


アール ド ヴィーヴル

アール ド ヴィーヴルの画像

賃料
7.2万円
種別
マンション
住所
滋賀県彦根市平田町
交通
南彦根駅
徒歩29分

アール ド ヴィーヴル

アール ド ヴィーヴルの画像

賃料
7.3万円
種別
マンション
住所
滋賀県彦根市平田町
交通
南彦根駅
徒歩29分

サン フィールド・彦根B

サン フィールド・彦根Bの画像

賃料
6.6万円
種別
アパート
住所
滋賀県彦根市西今町
交通
南彦根駅
バス6分 庄堺公園口 停歩2分

アール ド ヴィーヴル

アール ド ヴィーヴルの画像

賃料
7.2万円
種別
マンション
住所
滋賀県彦根市平田町
交通
南彦根駅
徒歩29分

トップへ戻る