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賃貸物件の最上階のメリット・デメリットや暑さ対策について解説

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賃貸物件の最上階のメリット・デメリットや暑さ対策について解説

賃貸物件の最上階のメリット・デメリットや暑さ対策について解説

マンションなどの賃貸物件をお探しの際に、憧れの最上階に住んでみたいとお考えではありませんか?
しかし、価格が高いことや暑くなりそうなイメージがありどうしようか悩んでいる方も多いと思います。
そこで本記事では、賃貸物件をお探しの方に向けて、最上階のメリット・デメリットや最上階の暑さ対策をご紹介します。

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賃貸物件の最上階のメリットは?

マンションなどの集合住宅の最上階は、以下のようなメリットがあります。

周りの建物の影響を受けにくい

同じ建物の低層階と比べて、最上階は周りの建物の影響を受けにくいため、日当たりや眺望が良く、開放感があるというメリットがあります。

風通しが良い

最上階は周囲の建物で風が遮られる可能性が低いため、風通しが良いです。
ただしタワーマンションなどでは、開閉できないようになっているFIX窓である場合があるため注意が必要です。

上階の足音が気にならない

マンションなどの集合住宅の騒音トラブルとしてよくある、足音などの上の階の生活音に悩まされません。

防犯面で安全性が高い

マンションなどの集合住宅の場合、低層階より、高層階のほうが空き巣に入られにくいというデータがあります。
また、マンションによっては、最上階特有の厳重なセキュリティが設けられていることがあります。
ただし、屋上から侵入される可能性もあるため、注意は必要です。

希少性が高い

最上階は数が限られていて、希少性が高いのでプレミアム感があります。

賃貸物件の最上階のデメリットは?

最上階に住むメリットはいろいろとありますが、以下のようなデメリットもあります。

家賃が高い

一般的に、マンションは階数が上がるにつれて家賃が高くなり、人気の最上階の家賃は低層階に比べてかなり高くなります。

災害時の影響をもっとも受けやすい

地震の揺れは最上階がもっとも揺れを感じやすく、災害時にエレベーターが止まってしまうと避難が遅れてしまう可能性があります。

室温が高くなりやすい

最上階には日差しを遮るものが少なく、屋根からの熱も伝わりやすいため、室温が高くなりやすくなります。

エレベーターでの移動が面倒

高層マンションの場合、マンションの上り下りにエレベーターが必須となり、それを面倒と思う方もいるかもしれません。

賃貸物件の最上階でのおすすめの暑さ対策は?

最上階で過ごす夏は、以下のような暑さ対策をすることで快適に過ごすことができるようになるかもしれません。

換気をする

換気をして、サーキュレーターなどを利用して空気を循環させましょう。

直射日光を遮る

遮熱や遮光性のあるカーテンをすると、窓からの直射日光による暑さをしのぎやすくなります。
また、窓ガラスに貼る遮熱や遮光性のフィルムもおすすめです。
ほかにも、すだれや、植物のつるや葉を利用した緑のカーテンなどを取り入れるのも効果的です。

バルコニーの対策をする

バルコニーのコンクリートの照り返しによる暑さを防ぐには、ウッドデッキを置いたり、人工芝を敷くなどの対策もおすすめです。

まとめ

憧れる方も多い賃貸物件の「最上階」にはメリットもありますが、デメリットもあります。
賃貸物件でもできる最上階の暑さ対策もあるため、それも考慮して、最上階に住むことを検討してみてはいかがでしょうか。
私たちシバタ不動産は、彦根市を中心に多数の不動産を取り扱っております。
不動産のプロフェッショナルとして、お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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