彦根市の不動産|株式会社シバタ不動産 > (株)シバタ不動産のスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却で検討したいオープンハウス!そのメリット・デメリットとは?

不動産売却で検討したいオープンハウス!そのメリット・デメリットとは?

≪ 前へ|賃貸物件の最上階のメリット・デメリットや暑さ対策について解説   記事一覧   不動産売却で住民税はどうなる?仕組みや申告時期をチェック!|次へ ≫

不動産売却で検討したいオープンハウス!そのメリット・デメリットとは?

不動産売却で検討したいオープンハウス!そのメリット・デメリットとは?

不動産売却をするのであれば、少しでも高く、できれば早く売りたいと思いますよね。
今回はそうした「有利な売却」を実現する手段のひとつとして挙げられる「オープンハウス」について解説していきます。
オープンハウスとはどういうものなのか、その概要やメリット・デメリットをこの機会に知っておきましょう!

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却の際のオープンハウスとは?

オープンハウスとは、不動産売却の際の売却活動のひとつで「売却物件を、誰でも予約なしで自由に内覧できるようにする」というものです。
マンションの場合は「オープンルーム」とも呼ばれます。
ただ、オープンハウスは、ドアを開けっぱなしでおこなうため、基本的に案内人として売主やスタッフが在中しなければなりません。

不動産売却でオープンハウスを実施するメリット・デメリット

不動産売却の際に、売却活動としてオープンハウスを実施することのメリットは「希望価格で、早く売却できる可能性がある」ということです。
予約する必要もないので、好きなときに内覧ができ、一般的な内覧よりもはるかに多くの方が訪れやすくなります。
また、「誰でも内覧できるからこそ、同じ時間に複数の内覧者がいて、内覧者同士で競合意識が生まれることも多い」というのも、成約率の高さと成約の早さに大きく影響しています。
しかし、オープンハウスには、「ご近所の方にも家の中を見られる」「一般的な内覧よりも、より遠慮なくあちこち見られてしまう」といったデメリットもあります。
さらに、オープンハウス実施の際の注意点として、住宅密集地やマンションの場合はとくに、近隣住戸の方にオープンハウスの予定を伝えておくことが必要ということも挙げられます。
なぜなら、「内覧者とはいえ、家のすぐそばやマンション内に不特定多数の方が来ることを嫌う」などといった方は少なくないからです。
オープンハウス期間中に近隣からクレームを出されないためにも、事前に予定は伝えておいたほうが良いでしょう。
とくにマンションの場合は、両隣の住戸には菓子折りなどを用意しながら、予定を伝えるのがおすすめです。

まとめ

今回は、不動産の売却活動のひとつであるオープンルームについて、その概要やメリット・デメリットを解説しました。
うまく利用すれば早期かつ希望価格での不動産売却を実現できる可能性をぐっと高められる有効な手段ですが、デメリットや注意点があることもしっかり理解しておきましょう。
早期の売却を希望する方は、ぜひオープンハウスを検討してみてください。
私たちシバタ不動産は、彦根市を中心に多数の不動産を取り扱っております。
不動産のプロフェッショナルとして、お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|賃貸物件の最上階のメリット・デメリットや暑さ対策について解説   記事一覧   不動産売却で住民税はどうなる?仕組みや申告時期をチェック!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • シャーメゾン取扱店
  • お部屋探しはアパートプラザ
  • 更新情報

    2022-04-06
    お部屋探しや不動産のご相談など、お気軽にお問合せ、ご来店ください!
    (空き家対策、相続に関する不動産の相談etc)

    彦根市周辺の土地建物不動産売買の事ならシバタ不動産へ!
    賃貸のお部屋探しもシャーメゾンショップ、D-room取扱店のシバタ不動産へ!

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 会社概要

    会社概要
    (株)シバタ不動産
    • 〒522-0054
    • 滋賀県彦根市西今町963-5
    • TEL/0749-23-2401
    • FAX/0749-22-9771
    • 滋賀県知事 (8) 第1934号
  • Twitter
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2022-07-04
    ケイソンの情報を更新しました。
    2022-07-04
    オルガ21の情報を更新しました。
    2022-07-04
    デラシャンスの情報を更新しました。
    2022-07-04
    サンコーポの情報を更新しました。
    2022-07-04
    向日葵の情報を更新しました。
    2022-07-04
    メゾンドラスリーズの情報を更新しました。
    2022-07-04
    レジデンス・ヒロの情報を更新しました。
    2022-07-04
    メゾン かきつばたの情報を更新しました。
    2022-07-04
    フラットフィールド2ndの情報を更新しました。
    2022-07-04
    フォレストパークの情報を更新しました。
  • いえらぶポータル物件掲載中

トップへ戻る