彦根市の不動産|株式会社シバタ不動産 > (株)シバタ不動産のスタッフブログ記事一覧 > 相続した不動産が空き家になったらどうする?その解決策などをご紹介

相続した不動産が空き家になったらどうする?その解決策などをご紹介

≪ 前へ|特定空き家とは?特定空き家の認定基準や認定された場合のリスクなどもご紹介   記事一覧   賃貸物件の共用部分とはどのような部分なのかをご紹介|次へ ≫

相続した不動産が空き家になったらどうする?その解決策などをご紹介

相続した不動産が空き家になったらどうする?その解決策などをご紹介

相続した不動産が空き家になった場合は放置せず、適切な解決策を講じることが求められます。
今回は、相続した不動産が空き家になった場合の当面の管理方法や管理せず放置した場合のデメリットを解説したうえで、根本的な解決策もご紹介しますのでぜひ参考にしてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

相続した不動産が空き家になった場合の当面の管理方法

相続した不動産が空き家になった場合は、当面の対応として適切な管理をすることを心がけましょう。
空き家を定期的に訪問し、窓を開けて換気し、室内を掃除し、トイレの水を流すなどして通水もしましょう。
もちろん庭も、枝切りや草刈り・掃除などの管理をしっかりやって「きちんと人の手が入った管理がなされている」とアピールすることが大切です。
雨漏りなどの問題が起きていないかもできるだけチェックし、空き家を出るときは窓・ドアをしっかり施錠しましょう。

相続した不動産が空き家の場合に管理せず放置するデメリット

相続した不動産が空き家になった場合は当面の対応として管理することが必要ですが、それをせず放置するとさまざまなデメリットが発生します。
建物は放置すると傷みが早くなるため、資産価値の下落スピードが上がり、庭木や雑草、庭に住み着く動物の糞尿などで近隣トラブルが起こるリスクや、放火されるリスクも高まります。
空き家を放置して傷みがひどくなった場合などは特定空き家に認定されてしまうこともあり、こうなると固定資産税の減免措置が外され税金も高くなります。
さらに「空き家のボロボロの瓦が飛んで近隣住宅の窓を割った」などという場合は空き家の所有者責任が問われることにもなるなど、空き家放置はデメリットしかないのです。

相続した不動産が空き家になった場合の根本的解決策は?

相続した不動産が空き家になった場合、当面の対応としては管理をすることが求められますが、管理を続けるだけでは根本的な問題解決にはなりません。
根本的な解決策としておすすめなのは、空き家を売却または譲渡して、完全に手放すことです。
空き家売却は古家付き土地としての売却か空き家を解体して更地にしてからの売却か、どちらかの方法になりますが、どちらの方法がいいかは不動産会社のアドバイスも聞くことをおすすめします。
もちろん、空き家を解体して更地にし、建て替えや別の土地活用を考えるという解決策もOKですよ。

まとめ

相続した不動産が空き家になってしまったら、当面はしっかりと管理をしつつ、売却などの根本的解決策をとるように動きましょう。
空き家を管理もせず処分もせず放置することはもっとも悪手ですので、絶対にやらないようにしましょう。
私たちシバタ不動産は、彦根市を中心に多数の不動産を取り扱っております。
不動産のプロフェッショナルとして、お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

シバタ不動産 メディア担当

株式会社シバタ不動産では、宅地分譲をメインに彦根市を中心にとしたエリアで賃貸・売買問わず戸建・土地・マンション・分譲住宅地・古民家など多数物件を取り揃えております。今後も様々な情報をお届けできるよう不動産情報に関連した記事をご提供します。


≪ 前へ|特定空き家とは?特定空き家の認定基準や認定された場合のリスクなどもご紹介   記事一覧   賃貸物件の共用部分とはどのような部分なのかをご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • シャーメゾン取扱店
  • お部屋探しはアパートプラザ
  • 更新情報

    2024-01-10
    お部屋探しや不動産売却・購入のご相談など、お気軽にお問合せ、ご来店ください!
    (空き家対策、相続に関する不動産の相談etc)

    彦根市周辺の土地建物不動産売買の事ならシバタ不動産へ!
    賃貸のお部屋探しもシャーメゾンショップ、D-room取扱店のシバタ不動産へ!

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 会社概要

    会社概要
    (株)シバタ不動産
    • 〒522-0054
    • 滋賀県彦根市西今町963-5
    • TEL/0749-23-2401
    • FAX/0749-22-9771
    • 滋賀県知事 (9) 第1934号
  • Twitter
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-04-20
    グリーン琥珀の情報を更新しました。
    2024-04-20
    ラビットレジデンスの情報を更新しました。
    2024-04-20
    グランデ・ピーノの情報を更新しました。
    2024-04-20
    クラッシーメゾンIIの情報を更新しました。
    2024-04-20
    フラットフィールドの情報を更新しました。
    2024-04-20
    エクセランクールの情報を更新しました。
    2024-04-20
    季風倶楽部Bonheur(トキカゼクラブボヌール)の情報を更新しました。
    2024-04-20
    エスポワールの情報を更新しました。
    2024-04-20
    アルブル ヴィラージュⅠの情報を更新しました。
    2024-04-20
    グランビュー地蔵の情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


Le Vert Court Jizou II

Le Vert Court Jizou IIの画像

価格
1,104.7万円
種別
売地
住所
滋賀県彦根市地蔵町
交通
彦根駅
バス24分 正法寺変電所前 停歩13分

Le Vert Court Jizou II

Le Vert Court Jizou IIの画像

価格
1,104.9万円
種別
売地
住所
滋賀県彦根市地蔵町
交通
彦根駅
バス24分 正法寺変電所前 停歩13分

トップへ戻る