彦根市の不動産|株式会社シバタ不動産 > (株)シバタ不動産のスタッフブログ記事一覧 > 相続で固定資産税がかからない土地とは?相続税や土地の活用方法を解説!

相続で固定資産税がかからない土地とは?相続税や土地の活用方法を解説!

≪ 前へ|農地の納税猶予とは?手続きや注意点について解説   記事一覧   駅近の賃貸物件に住むメリットとデメリットとは?駅近の定義もご紹介|次へ ≫

相続で固定資産税がかからない土地とは?相続税や土地の活用方法を解説!

相続で固定資産税がかからない土地とは?相続税や土地の活用方法を解説!

土地を所有していると固定資産税が発生しますが、なかには固定資産税が発生しない土地があります。
相続により固定資産税が必要ない土地を得た場合、どのように活用すると良いのでしょうか?
そこで今回、相続時に固定資産税がかからない土地について、相続税の申告や活用方法を解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

相続時に固定資産税のかからない土地とは?

相続で取得できる土地のなかには、一部固定資産税がかからない土地もあります。
課税評価額が免税点である30万円を下回る場合、固定資産税の課税はありません。
課税評価額とは、固定資産税を算出するための指標で、免税点は固定資産税が免除される金額のことです。
ただし、所有する不動産が同じ市区町村に複数ある場合は、課税標準額の合計で判断されます。
また、墓地や保安林、国有地など、地方税法で指定された土地についても固定資産税は課税されません。

固定資産税のかからない土地にも相続税はかかる?

固定資産税のかからない土地にも相続税は発生し、厳密には相続税と登録免許税の2種類の税金を納める必要があります。
相続税とは、遺産を相続した際にかかる税金で、土地の場合は価格に応じで税率が異なります。
登録免許税は、遺産を相続した際の相続登記の手続き時にかかる税金で「固定資産税評価額×0.4%」で算出可能です。
また、相続する土地が固定資産税のかからない土地の場合、相続税の申告は必要ないと考える方もいるかもしれません。
しかし、固定資産税がかからない土地であっても相続税の課税対象に含まれます。
そのため、固定資産税がかからない土地を含めた遺産総額が所定の条件を満たしている場合は、相続税の申告が必要となるため、注意しましょう。

相続で固定資産税がかからない土地の活用方法とは?

固定資産税がかからない土地の活用方法として挙げられるのが、太陽光発電システムの設置です。
太陽光発電システムの設置は、集客が必要ないためシステム設置後には定期的なメンテナンスのみで済み、過疎地域でも土地を活用できます。
また、土地を活用する目的がないなら、売却して現金化するのも良いでしょう。
土地活用や自分で住む予定がない場合は、維持費を削減するためにも早めの売却がおすすめです。
ほかに、土地が不要な場合は相続放棄で手放す方法もありますが、その場合には土地だけでなくすべての遺産の相続を放棄する必要があります。

まとめ

課税評価額が30万円未満の土地や、墓地・保安林・国有林などの地方税法で指定された土地は、相続しても固定資産税がかかりません。
ただし、固定資産税のかからない土地でも、相続する際には相続税や登録免許税を負担する必要があることを覚えておきましょう。
私たちシバタ不動産は、彦根市を中心に多数の不動産を取り扱っております。
不動産のプロフェッショナルとして、お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

シバタ不動産への問い合わせはこちら


シバタ不動産 メディア担当

株式会社シバタ不動産では、宅地分譲をメインに彦根市を中心にとしたエリアで賃貸・売買問わず戸建・土地・マンション・分譲住宅地・古民家など多数物件を取り揃えております。今後も様々な情報をお届けできるよう不動産情報に関連した記事をご提供します。


≪ 前へ|農地の納税猶予とは?手続きや注意点について解説   記事一覧   駅近の賃貸物件に住むメリットとデメリットとは?駅近の定義もご紹介|次へ ≫

タグ一覧

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • シャーメゾン取扱店
  • お部屋探しはアパートプラザ
  • 更新情報

    2023-09-30
    お部屋探しや不動産売却・購入のご相談など、お気軽にお問合せ、ご来店ください!
    (空き家対策、相続に関する不動産の相談etc)

    彦根市周辺の土地建物不動産売買の事ならシバタ不動産へ!
    賃貸のお部屋探しもシャーメゾンショップ、D-room取扱店のシバタ不動産へ!

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 会社概要

    会社概要
    (株)シバタ不動産
    • 〒522-0054
    • 滋賀県彦根市西今町963-5
    • TEL/0749-23-2401
    • FAX/0749-22-9771
    • 滋賀県知事 (9) 第1934号
  • Twitter
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2023-10-01
    プライムテラスの情報を更新しました。
    2023-09-30
    セントポーリアAの情報を更新しました。
    2023-09-30
    プロミネンスNKの情報を更新しました。
    2023-09-30
    ワンルームマンション今村の情報を更新しました。
    2023-09-30
    若竹の情報を更新しました。
    2023-09-30
    ブリリアント ガーデンA棟の情報を更新しました。
    2023-09-30
    ウエスト ヴィレッジⅨの情報を更新しました。
    2023-09-30
    イルマーレの情報を更新しました。
    2023-09-30
    ステージ リペリアンの情報を更新しました。
    2023-09-30
    ビレッジ・グリーングラスの情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


コンフォート北沢

コンフォート北沢の画像

賃料
4.9万円
種別
アパート
住所
滋賀県彦根市戸賀町
交通
南彦根駅
徒歩14分

ノブレス・タカ

ノブレス・タカの画像

賃料
8.2万円
種別
アパート
住所
滋賀県彦根市駅東町
交通
彦根駅
徒歩3分

ブランドール

ブランドールの画像

賃料
7.3万円
種別
アパート
住所
滋賀県彦根市南川瀬町
交通
河瀬駅
徒歩6分

Van Vincent

Van Vincentの画像

賃料
3.1万円
種別
アパート
住所
滋賀県彦根市長曽根南町
交通
彦根駅
バス22分 下後三条 停歩4分

トップへ戻る