家の売却を検討している方であれば、成約率を上げるためにできる内覧時の準備について知りたいと思うかもしれません。
掃除はもちろんのこと、スケジュール調整などをしっかりおこなうと買主を見つけやすくなるでしょう。
この記事では、家の売却において内覧前にやるべき準備や、当日の対応、注意点についてご紹介します。
家の内覧前にやるべき準備とは
内覧前に柔軟なスケジュール調整をおこなうことは大切です。
一般的には5～10件ほどの内覧がおこなわれてから、ようやく家が売却できるといわれています。
そのため、できる限り内覧を断らないようにスケジュール調整をする必要があるのです。
また、内覧に来た人が受ける印象を良くするためにも、掃除をすると良いでしょう。
日ごろから整理整頓をしていれば、内覧予定が急遽入ったとしても奇麗な状態に部屋を保てるため安心です。
インテリアを工夫して家を明るく見えるようにすることも印象アップにつながります。
家の内覧当日にするべき対応とは
多くの方に忘れられがちな対応は「スリッパの準備」です。
人によってはスリッパがないことに不快感を覚える方がいる点には注意が必要でしょう。
前述したように部屋の明るさは、家の印象を左右する重要な要素です。
当日はカーテンを開け、必要があれば照明をつけるだけでも部屋を明るくできます。
また、実際に住んでみて感じた経験を踏まえて、家のアピールポイントを伝えるのも良い方法です。
近所の公園の情報や夜道の明るさ、駅までの道中の人通りなど資料にまとめきれない点を伝えるようにしましょう。
家の内覧対応時の注意点とは
生活感のある部屋は購入意欲を下げる原因になりかねません。
日頃から整理整頓をするとともに、水回りの掃除を重点的におこなうようにしましょう。
家を売りたいあまりに多くの方がおこなってしまう「積極的なアピール」は控えたほうが良いでしょう。
適度に距離を置きながら、質問があったら丁寧に答えるスタンスのほうが印象が良いのです。
また、内覧中の口約束はできる限り避ける必要があります。
不確実な約束をして後から認識の相違が生じるケースがあるため、不動産会社を介して条件交渉をおこなうようにしましょう。
まとめ
家の売却において内覧前にやるべき準備や、当日の対応、注意点についてご紹介しました。
柔軟なスケージュール調整や、定期的な掃除が成約率を向上させます。
家の売却を検討している方は、積極的なアピールを避けるなど、記事を参考に内覧の準備をしてみましょう。
私たちシバタ不動産は、彦根市を中心に多数の不動産を取り扱っております。
不動産のプロフェッショナルとして、お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓
シバタ不動産 メディア担当
株式会社シバタ不動産では、宅地分譲をメインに彦根市を中心にとしたエリアで賃貸・売買問わず戸建･土地・マンション・分譲住宅地・古民家など多数物件を取り揃えております。今後も様々な情報をお届けできるよう不動産情報に関連した記事をご提供します。
