認定長期優良住宅について、しっかりと理解している方はどれほどいらっしゃるでしょうか？
なんとなく良いイメージを持つ方が多いかと思いますが、しっかりと理解していれば、税金面などで優遇措置を受けられるかもしれません。
そこで今回は、認定長期優良住宅の優遇措置とは何なのかについて、概要や要件を解説をしていきます。
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認定長期優良住宅とは？
認定長期優良住宅とは、国が定める基準を満たした、自分の世代だけでなく子どもや孫まで住める高品質な住宅を指します。
地震に強く、省エネで環境にも優しく、バリアフリーで介護などもしやすいなどのさまざまな条件を満たした住宅なのです。
また、世代ごとに住宅を建築する必要もないため、SDGsにもマッチしているといえます。
何世代にもわたり住み続けられる認定長期優良住宅は、環境にも優しく、次世代の経済状況を助けてくれる住宅といえるでしょう。
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認定長期優良住宅に対する優遇措置の概要
優遇措置で軽減される税金はさまざまあり、どれも所有者にとってありがたいものになります。
一つ目が登録免許税であり、こちらは不動産を購入する際の所有権登記にかかる税金です。
一般住宅が、保存登記に発生する税金が0.15%発生するのに対して、認定長期優良住宅の場合は0.1%になるためお得です。
不動産取得税も軽減され、一般住宅の控除額は1,200万円ですが、長期優良住宅の控除額は1,300万円に拡大されます。
固定資産税にも対応しており、新築で取得した場合は、固定資産税は3年間半分になりますが、長期優良住宅であれば、軽減期間が5年に延長されます。
それ以外にも、住宅ローン控除などにも対応しているため、購入者にとってはありがたいといえるでしょう。
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認定長期優良住宅に対する優遇措置を受けるための要件とは？
優遇措置が発生すれば、購入者にとって金銭面で恩恵を受けられますが、そのためには購入者が自分で認定が受けられるように行動する必要があります。
まずは、認定長期優良住宅に対する優遇措置を受けるためには、着工前に申請しなければなりません。
申請を忘れてしまうと、住宅が完成しても恩恵は受けられないので、こちらは必要になります。
そのような事態を防ぐには、長期優良住宅の経験があるメーカーに相談するのが一番です。
ネットで調べればある程度わかりますし、何店舗か相談するのも重要です。
また、専門知識を持つファイナンシャルプランナーに相談するのも手段の一つになりますが、余計にお金が発生するため、それだけが注意点になります。
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まとめ
認定長期優良住宅に対する優遇措置の概要や要件を解説しましたが、上手く利用すれば自分だけでなく、子どもや孫にまで恩恵を与えられます。
しかし、適切な手続きをしなければ優遇措置を受けられないため、注意が必要です。
分からない場合は、専門的な知識や経験を持っているメーカーなどの専門家に相談をしましょう。
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シバタ不動産 メディア担当
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