住宅にはさまざまな種類がありますが、なかには再生住宅と呼ばれるものもあります。
再生住宅にはメリットが多く、一定の特徴を持った住宅が欲しい方におすすめな物件です。
今回は、再生住宅とは何か、再生住宅のメリットやおすすめな方の特徴についてご紹介します。
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再生住宅とは
再生住宅とは、既存の中古一戸建てを活用し、持続可能な住宅に生まれ変わらせた住宅のことです。
多面的なリノベーションを実施することにより住宅の性能を高め、エネルギー効率を上げて地域に溶け込むデザインを採用しています。
経済的でエコ、地域社会の問題を解決して貢献し、住む方のオリジナリティを実現するなど住まいの新たな選択肢として提唱されている物件です。
国内にたくさんある空き家を活用し、再生住宅につくり変えて新しい暮らしを生み出します。
単なるリノベーション住宅とは異なり、現代のライフスタイルに合わせてアップデートさせつつ地域の伝統や文化を尊重した住宅に仕上げているのが特徴です。
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再生住宅とは？メリットについて
再生住宅のメリットは、新築よりも手頃な価格で住宅を購入できることです。
既存の中古住宅を使用している物件であるため、新しい住宅を購入するよりも価格が安く済みます。
築年数が古い物件であれば、通常よりも安い固定資産税で済む可能性が高いです。
建て替えによって新築となった物件は、元の住宅よりも固定資産税が高くなるため、再生住宅のように元の建物を残したほうが安く済みます。
さらに、リノベーションの際に耐震工事などもおこなっているため、通常の中古住宅よりも安心して生活できるでしょう。
リノベーションなどをおこなっていない中古住宅では、適用している耐震基準が旧耐震基準になっていることもあるため注意が必要です。
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再生住宅とは？おすすめな方の特徴
再生住宅がおすすめなのは、価格が安い物件を購入したいと考えている方です。
再生住宅は新築のようにきれいな物件をリーズナブルな価格で購入できます。
また、すでにリノベーションが済んでいるためすぐに入居したい方にもおすすめです。
中古住宅を購入して自力でリノベーションするとなると、工事が終了するまで入居して生活を始められません。
ほかにも、古い住宅を活用しているため味がある物件に住みたい方にもおすすめです。
もとの建物を活かしつつリノベーションされているため、単なる建て直し住宅よりも個性的な物件に仕上がっています。
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まとめ
再生住宅は、中古の住宅に多面的なリノベーションを施して新しい価値を持たせた住宅です。
価格が安く、固定資産税を節約できる可能性があり中古住宅にそのまま住むよりも安心して生活できます。
さらに、古い住宅を活かした味がある住宅に住みたい方におすすめです。
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不動産のプロフェッショナルとして、お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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シバタ不動産 メディア担当
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