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3階建て住宅を購入したい!メリット・デメリットや注意点をご紹介

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3階建て住宅を購入したい!メリット・デメリットや注意点をご紹介

カテゴリ:売買

3階建て住宅を購入したい!メリット・デメリットや注意点をご紹介

一戸建てのマイホームを検討する際、何階建てを選ぶかも大切なポイントです。
一般的に2階建てのマイホームがメジャーですが、広々と暮らせる3階建てに興味を持つ方も多いのではないでしょうか。
今回は、3階建て住宅を購入するメリットやデメリット、注意点をご紹介します。

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3階建て住宅を購入したい!3つのメリット

3階建て住宅のメリットの1つ目は、眺望や日当たりの良さです。
周辺環境にもよりますが、視界や採光を他の建物に遮られるリスクが低く、眺望や日当たりを確保しやすくなります。
2つ目のメリットは、3階建てであるとスペースに余裕が生まれる分、希望の間取りを実現しやすいことです。
子ども部屋や寝室に加え、仕事や趣味の部屋など希望のスペースを増やしやすくなります。
3つ目のメリットは、フロアごとに機能を分けて生活できることです。
二世帯での生活や事務所と住居を兼用にする場合などでは、1階から3階をフロアごとに分けて使える3階建ては便利です。

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3階建て住宅を購入したい!3つのデメリット

3階建て住宅は、階段移動の大変さがデメリットになります。
洗濯や掃除など家事のたびに階を移動するのは体力を使い、老後を考えると階段移動は極力減らしたいと考えるのが一般的です。
エレベーターを設置するのも解決策ですが、その分コストがかかります。
また、3階建て住宅は建設時の足場や耐震性を踏まえた建材の手配などで、建築費が高くなる点もデメリットです。
さらに、冷暖房効率の低さも3階建て住宅のデメリットといえます。
冷暖房を使用しても、上の階に暖かい空気が、下の階に冷たい空気が流れ込み、夏場は3階が蒸し暑く、冬場は1階が冷え込むなど温度差が発生してしまいます。

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3階建て住宅購入時の注意点

建物が密集した地域で3階建て住宅を建てる場合は、プライバシーの観点からカーテンが開けられない、下の階の日当たりが悪いなどのリスクがあります。
日当たりを重視する部屋を上の階に配置する、吹き抜けで採光を確保するなど工夫が必要です。
また、安心して快適に生活するために、耐震性の高い建物構造を検討する必要があります。
3階建ての建物は、トラックや風による振動や地震など、揺れによる負担が比較的大きくなるためです。
さらに、3階建て住宅は追加の費用が発生する可能性にもご注意ください。
3階建て住宅の建設時に求められる構造計算費や、状況によって必要となる地盤改良費などが追加費用として考えられます。

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まとめ

3階建て住宅はスペースに余裕が生まれるなどメリットがある反面、階段移動など考慮しておきたいデメリットや注意点もあります。
安心・快適に暮らせるマイホーム購入に向けて、3階建て住宅がベストな選択であるか慎重に検討しましょう。
彦根市の不動産のことなら創業30年以上の実績があるシバタ不動産がサポートいたします。
不動産のプロフェッショナルとして、お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

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