購入した土地の有効活用を考えていても、使いにくいデッドスペースが生まれてしまうことは珍しくありません。
このような場合には、デッドスペースならではの有効活用を考えることがおすすめです。
そこで今回は、デッドスペースとはどのようなものか、その活用方法や収益化の方法も解説します。
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土地のデッドスペースとは？
デッドスペースとは活かしきれない場所のことで、土地活用を考える際によく耳にする言葉です。
正方形や長方形などの整った形の土地であればデッドスペースは生まれにくいものの、台形や一部分のみが狭い土地の場合には、こうしたデッドスペースが生まれやすくなります。
デッドスペースの発生は構造や設計の都合上やむを得ませんが、使いにくい場所をいかに有効活用してデッドスペースを減らすかが大切です。
具体的なデッドスペースの例としては、奥に進むと狭くなり何も置けない鋭角のスペースや、ドアを開けるために空間が必要で何も置けないスペースなどが該当します。
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土地のデッドスペースにおける活用方法とは
デッドスペースとなっている場所に十分な日差しが届く場合、花壇や家庭菜園として活用するのがおすすめです。
プランターや鉢植えを並べるだけならば、細長いスペースでも狭さを感じにくいでしょう。
また、日差しが十分に届かなくても育つ植物を選べば、心安らぐ小さな庭園として活用できます。
さらに、物置を設置したり簡易的な屋根を設置したりすれば、収納スペースとして使えます。
既製品の物置はサイズ展開やデザインも豊富ですので、デッドスペースにぴったりのものを探してみてください。
このほかにも、横1m×縦2mの広さがあるデッドスペースは、駐輪場としての活用方法もおすすめです。
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土地のデッドスペースを収益化する方法とは
まず、人どおりの多い場所にデッドスペースがあるならば、飲料などの自動販売機を設置するのがおすすめです。
自動販売機を設置する場合には電気代を負担しなければなりませんが、業者へ土地を提供して売り上げの一部を収益として受け取ります。
また、車1台分程度のデッドスペースが発生したら、バイク向けの月極駐車場として収益化するのも良いでしょう。
そのほかにも、集客が見込めるエリアにあるデッドスペースの場合には、コインロッカーや証明写真機を設置すると収益が見込めます。
ある程度の広さがあるデッドスペースでは、自動販売機・コインロッカー・証明写真機を複数台組み合わせて設置するものおすすめです。
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まとめ
土地のデッドスペースとは、構造や設計上生まれてしまう活用しにくい場所のことです。
デッドスペースの活用方法としては、花壇・収納スペース・駐輪場などが挙げられます。
デッドスペースで収益化を目指すならば、自動販売機や証明写真機を設置するのがおすすめです。
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