マイホームの購入を検討している方なら、住宅ローンの審査に通るかどうかが気になるところでしょう。
住宅ローンの審査に通りやすい職業はあるのでしょうか？
今回は、どんな人が住宅ローンの審査に通りやすいのか、住宅ローンに通りやすくするコツについても解説します。
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住宅ローンの審査に通りやすい人の特徴
まず、収入が安定していることが重要です。
年収が高いことはもちろん、勤続年数が長いことも評価されます。
勤続年数が長いことで、今後も職業と収入が安定しているだろうとみなされます。
住宅ローンの要件を、勤続1年以上としている金融機関も多いのはこのためです。
健康状態も大切なポイントです。
一般的には、団体信用生命保険への加入が、住宅ローン審査の条件になっています。
団体信用生命保険の加入審査を通過しなければ、住宅ローンの加入もできなくなってしまうのです。
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住宅ローンが通りやすい職業
住宅ローンが通りやすい職業には、以下の3つの例があります。
公務員は、終身雇用を前提とした雇用の安定性が高く、審査に有利です。
医師や、大企業社員も安定した収入と信用力があります。
収入の高さはもちろん、「収入の安定性」がローン審査の基準になっています。
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住宅ローンの審査に通りやすくするコツ
審査に通るためにはいくつかのポイントがあります。
まず、住宅ローンを借りる際の自己資金です。
頭金が多いと借入金額が少なくなり、返済負担率が下がることによって審査に通りやすくなります。
次に、複数の住宅ローンへ同時に申し込まないようにしましょう。
金融機関が信用情報機関に個人信用情報の照会をかけたタイミングで、他社の住宅ローンに申し込んでいることが知られる場合があります。
そのことが審査の判断に影響することも考えられます。
また、信用情報をきれいにしておくことも大切です。
過去に、クレジットカードや自動車、奨学金ローン、スマホの分割払いなどの滞納や延滞、トラブルがないかがチェックされます。
債務整理の経験がないかも、信用情報機関に登録されています。
最後に、嘘は住宅ローンの審査で避けるべきことです。
審査では提出した情報が厳密に確認されます。
嘘や誇張は絶対に避け、正直で適切な情報を提供することが審査に通りやすくする大切なコツです。
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まとめ
住宅ローン審査は安定した収入、健康状態、勤続年数などが評価され、公務員や医師、大企業社員などは有利です。
年収が高いことはもちろんですが、住宅ローンの審査では収入の安定性が重要とされています。
審査に通るコツは、自己資金を多く用意し、信用状態を良好に保つこと、そして正直な情報提供です。
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