不動産売却したい場合、悩むのが水道やガス、電気などのライフラインの解約ではないでしょうか。
費用を考えれば早めに対応したほうが良いですし、今後必要になるかもしれないと思えば後のほうが良さそうだと考えるかもしれません。
そこで今回は、その方法とタイミング、注意点についてご紹介します。
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不動産売却でライフラインを解約するタイミングについて
不動産売却を検討している方に知っていてほしいのは、電気やガス、水道といったライフラインを解約するタイミングです。
使っていない物件であれば、早めにしたいと考える方もいるかもしれませんが、ガス以外は引渡し直前にすることをおすすめします。
なぜなら、内覧する際に問題が起こる可能性があるからです。
季節的に寒かったり暑かったりすればエアコンが必要になる場合もあり、暗い時間帯に内覧する際に照明が必要になる可能性もあります。
また、掃除に水を使う場合もあるため急がないほうが良いでしょう。
ガスに関しては、引っ越し時におこなっても問題ありません。
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不動産売却でライフラインを解約する手続き方法とは？
電気は、契約中の電力会社に電話やホームページから申し込みをします。
基本的に、解約日を伝えその日までにブレーカーを落としておけば、ほとんどの場合立ち会い不要です。
ガスの解約方法も同様で、契約中のガス会社に電話やホームページから申し込みをします。
こちらも立ち会いなしでできますが、オートロックのなかにガスメーターが設置されている場合は、立ち会いが必要になる場合もあります。
水道は、水道局に解約したい日を伝えてください。
立ち会いなしで、水道局が停止作業をしてくれます。
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不動産売却でライフラインを解約するときの注意点
物件の売却が決まったとしても、物件の名義変更がおこなわれるまで売主がライフラインの費用を支払う必要があるのが注意点です。
また、ライフラインの名義変更をする場合、買主と売主の同意が必要になるほか手続きに手間がかかります。
このような理由があるため、先に解約しておくことをおすすめします。
遅くても解約日の一週間前までに連絡しましょう。
すぐに対応してもらうのが難しく、停止まで時間がかかってしまう可能性も少なくないからです。
ただし、水道は長期間停止すると下水のニオイが気になり内覧に支障が出る場合もあるため、停止日を慎重に考える必要があります。
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まとめ
不動産売却する場合、ライフラインを解約するなら前もってそれぞれの方法を知り、タイミングを慎重に決める必要があります。
売却に支障が出てくる可能性があるからです。
また、注意点として、物件の名義変更が終わるまで売主が費用を支払う必要があります。
彦根市の不動産のことなら創業30年以上の実績があるシバタ不動産がサポートいたします。
不動産のプロフェッショナルとして、お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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シバタ不動産 メディア担当
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