彦根市の不動産|株式会社シバタ不動産 > (株)シバタ不動産のスタッフブログ記事一覧 > 年金受給者が不動産売却すると支給額は減額される?売却の注意点を解説!

年金受給者が不動産売却すると支給額は減額される?売却の注意点を解説!

≪ 前へ|家を売却する際にやってはいけない行動をタイミングごとに解説!   記事一覧   借地権付きの家とは?売却する方法や基本的な流れをご紹介|次へ ≫

年金受給者が不動産売却すると支給額は減額される?売却の注意点を解説!

年金受給者が不動産売却すると支給額は減額される?売却の注意点を解説!

不動産売却を検討している方のなかには、年金受給者は支給額が減額されるのではないかと不安を抱えている方もいらっしゃるでしょう。
自宅を売却して老人ホームに入居したり子どもと一緒に暮らしたりする方にとっては、年金の減額は大問題です。
そこで今回は、年金受給者が不動産売却しても支給額は減額されないのか、課せられる税金や注意点をご紹介します。

シバタ不動産へのお問い合わせはこちら


年金受給者が不動産売却すると支給額は減額される?

結論からいうと、年金受給者が不動産売却をして利益が出たとしても、年金支給額が減額されることはありません。
年金制度は大きく分けて、厚生年金と国民年金の2種類があります。
厚生年金とは、サラリーマンなど会社勤めをしている方が加入している年金制度です。
一方、国民年金は個人事業主などサラリーマン以外の方が加入している年金制度で、それぞれの受給要件を満たすと老後に年金がもらえます。
これらの制度は保険料をいくら支払ったかによって決定されるため、前年の所得によって支給額が変動するものではありません。
ただ、20歳前初診の障害による障害基礎年金に関しては、収入によって支給の停止もしくは減額があり得ます。
いずれにしても、障害基礎年金は老齢年金に影響ない部分となっているので、高齢者は不動産売却しても年金は減額されないでしょう。

▼この記事も読まれています
不動産売却時に火災保険を解約するタイミングと返還金について解説

年金受給者が不動産売却するときに課せられる税金

年金受給者であっても、不動産売却で得た利益に対して譲渡所得税と住民税は課税されます。
特別に免除されるわけでもないため、事前に税金がいくらかかるのか把握しておくと良いです。
しかし、特例を利用すれば、税金を抑えることも可能です。
マイホームのような居住用財産を売却した場合は、3,000万円の特別控除が受けられるので、忘れずに確定申告をおこないましょう。

▼この記事も読まれています
不動産売却でかかる「所得税」などの税金と翌年に必要な確定申告について

年金受給者が不動産売却するときの注意点

不動産売却を検討する際は、税金の影響も考慮することが注意点です。
とくに、高額の売却益が見込まれる場合や複数の不動産を所有している場合などは、税理士や専門家のアドバイスを求めることをおすすめします。
また、後期高齢者は国民健康保険料が上がる可能性があることも押さえておきましょう。
後期高齢者の国民健康保険料は、前年度の所得によって決定されるため、不動産売却によって保険料が高くなる可能性があります。
さらに、売却後の生活設計も重要なポイントです。
新たな住居をどうするか、引っ越し費用はどう捻出するかなど、適切な計画を立てておく必要があります。

▼この記事も読まれています
ガソリンスタンド跡地を売却するときに押さえておきたいポイントとは?

まとめ

厚生年金と国民年金は支払った額で支給額が決まるため、年金受給者が不動産売却しても支給額は減額しません。
不動産売却では、譲渡所得税や住民税が課税される可能性があることも押さえておきましょう。
とくに、後期高齢者は国民健康保険料が上がる恐れがあるので、売却後の生活設計は十分に検討することをおすすめします。
彦根市の不動産のことなら創業30年以上の実績があるシバタ不動産がサポートいたします。
不動産のプロフェッショナルとして、お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

シバタ不動産へのお問い合わせはこちら


シバタ不動産の写真

シバタ不動産 メディア担当

株式会社シバタ不動産では、宅地分譲をメインに彦根市を中心にとしたエリアで賃貸・売買問わず戸建・土地・マンション・分譲住宅地・古民家など多数物件を取り揃えております。今後も様々な情報をお届けできるよう不動産情報に関連した記事をご提供します。


≪ 前へ|家を売却する際にやってはいけない行動をタイミングごとに解説!   記事一覧   借地権付きの家とは?売却する方法や基本的な流れをご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • シャーメゾン取扱店
  • お部屋探しはアパートプラザ
  • 更新情報

    2024-01-10
    お部屋探しや不動産売却・購入のご相談など、お気軽にお問合せ、ご来店ください!
    (空き家対策、相続に関する不動産の相談etc)

    彦根市周辺の土地建物不動産売買の事ならシバタ不動産へ!
    賃貸のお部屋探しもシャーメゾンショップ、D-room取扱店のシバタ不動産へ!

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 会社概要

    会社概要
    (株)シバタ不動産
    • 〒522-0054
    • 滋賀県彦根市西今町963-5
    • TEL/0749-23-2401
    • FAX/0749-22-9771
    • 滋賀県知事 (9) 第1934号
  • Twitter
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-05-26
    Gradient(グラジエント)の情報を更新しました。
    2024-05-26
    Epihany(エピファニー)の情報を更新しました。
    2024-05-26
    Piano Roll 野瀬の情報を更新しました。
    2024-05-26
    ピュアラ Tの情報を更新しました。
    2024-05-26
    ユーフォリアの情報を更新しました。
    2024-05-26
    フォレストリバーの情報を更新しました。
    2024-05-26
    ビレッジハウス川瀬4号棟の情報を更新しました。
    2024-05-26
    エクシードⅢの情報を更新しました。
    2024-05-26
    季風倶楽部Bonheur(トキカゼクラブボヌール)の情報を更新しました。
    2024-05-26
    グレイス・ヴィラの情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


ハイツ正法寺

ハイツ正法寺の画像

賃料
3.4万円
種別
アパート
住所
滋賀県彦根市正法寺町
交通
彦根駅
バス10分 正法寺変電所 停歩4分

ハイツ正法寺

ハイツ正法寺の画像

賃料
3.3万円
種別
アパート
住所
滋賀県彦根市正法寺町
交通
彦根駅
バス10分 正法寺変電所 停歩4分

Le Vert Court Kamimatsuda III

Le Vert Court Kamimatsuda IIIの画像

価格
1,073.5万円
種別
売地
住所
滋賀県彦根市大藪町
交通
彦根駅
バス10分 メイプルタウン前 停歩3分

CASTLE COURT

CASTLE COURTの画像

賃料
3.5万円
種別
アパート
住所
滋賀県彦根市城町2丁目
交通
彦根駅
バス10分 滋賀大口 停歩2分

トップへ戻る