中古マンションの売却は大変だと聞いたことは、ありませんか。
売却を検討しているものの、手間がかかるため前向きな行動につながらない方もいらっしゃるかと思います。
そこで今回は、中古マンションの売却が大変だと言われる理由と、売却の流れ、方法についてご紹介します。
中古マンションの売却は大変？流れとは
中古マンションを売却する流れは、情報収集・査定→媒介契約の締結→売却活動スタート・内覧→売買契約の締結→決済・引渡しです。
まずは、売却するマンションがあるエリアの相場価格を調べるための情報収集が必要です。
そして、自身で相場を確認してから不動産会社に査定を依頼しましょう。
不動産会社に仲介してもらい売却する場合は、媒介契約を結び、売却活動をしてもらいます。
購入希望の方が現れると、マンション内覧に対応しなければなりません。
その後、売主と買主それぞれが合意できる内容で契約を結び、決済が完了してから引渡しとなります。
中古マンションを売却した翌年には、確定申告をしましょう。
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中古マンションの売却が大変な理由
中古マンションを売却するには、一般的に3～6か月と言われています。
売却を検討し始めてから、引渡しをして確定申告を終えるまでの期間を考えると、さらに長くなるでしょう。
そのため、長期間にわたって売却のことを考え続ける必要があり、大変だと感じることがあります。
内覧や各書類の準備に手間がかかる点が、大変だと言われる理由です。
内覧の際に清潔感のあるきれいな部屋だと思ってもらうためには、さまざまな準備が必要です。
また、売却に関わる手続きもたくさんあり、専門知識がない場合には難しく感じる場合があるでしょう。
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大変な中古マンションの売却をラクにする方法
手間を省いて、大変な売却を少しでもラクにする方法があります。
まずは、売却前に引っ越しをして空き家にしておくことです。
売却時に空き家状態であれば、内覧のたびに立ち会う必要がなく、手間が省けます。
売却後に引っ越しをするのであれば、内覧前に業者によるハウスクリーニングしておくと良いでしょう。
また、登記などの手続きに関しては、司法書士に依頼をすると代行が可能です。
手間を省くことができますが、ハウスクリーニング費用や司法書士への数万円の報酬を支払う必要があります。
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まとめ
中古マンションを売却するのが大変だと言われる理由や、売却の流れ、少しでもラクに売る方法をご紹介しました。
内覧や書類の準備、各手続に手間がかかるため大変だと言われています。
少しでも手間を省くには、引っ越しをして空き家にする、司法書士に手続きを依頼するなどの方法があります。
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