彦根市の不動産|株式会社シバタ不動産 > (株)シバタ不動産のスタッフブログ記事一覧 > 相続した土地は売れるのか?売れないときの対処法も紹介!

相続した土地は売れるのか?売れないときの対処法も紹介!

≪ 前へ|賃貸物件の連帯保証人を変えたい?変更できるケースや注意点を解説   記事一覧   空き家でも火災保険に加入すべきか?保険選びの注意点とは?|次へ ≫

相続した土地は売れるのか?売れないときの対処法も紹介!

カテゴリ:売買

相続した土地は売れるのか?売れないときの対処法も紹介!

相続した土地が売れるのか、売れないとしたらどうすればよいのでしょうか。
状況によっては売れない可能性があるため、どう対処すればよいのか困っている方もいらっしゃるでしょう。
今回は、売れない土地を所有し続けるとどうなるか、売れない場合の対処法をご紹介しますので、参考にしてください。

シバタ不動産へのお問い合わせはこちら


相続した土地が売れない理由とは

土地が売れないのであれば、エリアが悪い可能性があります。
田舎や地方の不便な場所を売り出しても、購入希望者があらわれる可能性は低いです。
基本的に、駅やスーパーマーケットから近い便利な物件を欲しがるものです。
また、形状が悪い点も理由として挙げられます。
一か所が細長かったり、三角形になっていたりする場所は、有効活用しにくいものです。
隣地との境界があいまいな場所も、トラブルになるリスクがあるため、売れません。
地盤の悪さも理由になりえます。
海や川を埋め立てた土地や、盛土がされた場所は地盤が軟弱です。
とくに最近は、地震や台風などの災害が多いため、どこで液状化や地盤沈下が起こるかわかりません。

▼この記事も読まれています
相続した不動産が未登記だったときに必要な基礎知識をご紹介

売れない土地を相続して持ち続けるとどうなる?

売れない土地をいつまでも持っていると、固定資産税が発生し続けます。
固定資産税とは不動産を持っているだけでかかる税金です。
場合によっては、相続した建物が老朽化しているケースがあるため、特定空家に指定されて固定資産税も増える可能性があります。
相続した土地をいつまでも放置していると、災害の発生による復旧を自己負担で賄わなければいけないリスクがあります。
建物を相続した場合は、火災保険の契約が終了している可能性があるのが理由です。
建物の老朽化によって、壁や塀が倒れて通行人にけがをさせるリスクがあります。
怪我をした場合の損害賠償は、持ち主が負わなければいけません。

▼この記事も読まれています
相続した不動産を売却するポイントとは?メリット・デメリットもご紹介

売れない土地を相続したときの対処法は?

相続した土地が売れない場合は、売却方法を変えてみる対処法があります。
不動産会社にも得意な分野と不得意な分野があるため、賃貸物件管理が得意な会社に依頼しても結果にはつながりません。
空き家バンクに登録してみて、多くの方々にアピールすれば、購入希望額があらわれる可能性があります。
売れない土地を自治体に寄付するのも、対処法の1つです。
防災や環境保護の観点から、自治体が寄付に応じてくれる場合があります。
しかし、自治体にとっては維持費の負担や固定資産税の税収がなくなるリスクがあるため、寄付に応じてくれない可能性があります。
空き家バンクでも売れる見込みがなく、自治体も寄付に応じてくれそうになければ、相続放棄も1つの選択です。
相続には、財産を一切引き継がない相続放棄があります。

▼この記事も読まれています
不動産相続における数次相続とは?注意点や手続き方法をご紹介!

まとめ

相続した土地が売れない場合は、エリアや形状、地盤が悪いのが理由です。
売れない土地をいつまでも所有していると、固定資産税が発生し続けるうえに、災害時の復旧を自己負担で賄わなければいけません。
空き家バンクに登録してみたり、自治体に寄付してみたりする対処法がありますが、そもそも相続しないのも手です。
彦根市の不動産のことなら創業30年以上の実績があるシバタ不動産がサポートいたします。
不動産のプロフェッショナルとして、お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

シバタ不動産へのお問い合わせはこちら


シバタ不動産の写真

シバタ不動産 メディア担当

株式会社シバタ不動産では、宅地分譲をメインに彦根市を中心にとしたエリアで賃貸・売買問わず戸建・土地・マンション・分譲住宅地・古民家など多数物件を取り揃えております。今後も様々な情報をお届けできるよう不動産情報に関連した記事をご提供します。


≪ 前へ|賃貸物件の連帯保証人を変えたい?変更できるケースや注意点を解説   記事一覧   空き家でも火災保険に加入すべきか?保険選びの注意点とは?|次へ ≫

タグ一覧

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • シャーメゾン取扱店
  • お部屋探しはアパートプラザ
  • 更新情報

    2024-12-01
    お部屋探しや不動産売却・購入のご相談など、お気軽にお問合せ、ご来店ください!
    (空き家対策、相続に関する不動産の相談etc)

    彦根市周辺の土地建物不動産売買の事ならシバタ不動産へ!
    賃貸のお部屋探しもシャーメゾンショップ、D-room取扱店のシバタ不動産へ!

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 会社概要

    会社概要
    (株)シバタ不動産
    • 〒522-0054
    • 滋賀県彦根市西今町963-5
    • TEL/0749-23-2401
    • FAX/0749-22-9771
    • 滋賀県知事 (9) 第1934号
  • Twitter
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2025-02-08
    シャルムスクエアの情報を更新しました。
    2025-02-08
    ボンヌールの情報を更新しました。
    2025-02-08
    ウルル 21の情報を更新しました。
    2025-02-08
    ラフィネO.S.の情報を更新しました。
    2025-02-08
    La Prosperiteの情報を更新しました。
    2025-02-08
    フォレスト・ヴィラの情報を更新しました。
    2025-02-08
    中薮町中古戸建の情報を更新しました。
    2025-02-08
    彦根市大藪町2階建モデルの情報を更新しました。
    2025-02-08
    角地の小さなお家の情報を更新しました。
    2025-02-08
    アビタシオン彦根口の情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


中薮町中古戸建

中薮町中古戸建の画像

価格
850万円
種別
中古一戸建
住所
滋賀県彦根市中藪町
交通
彦根駅
バス22分 下後三条 停歩7分

フラットフィールド

フラットフィールドの画像

賃料
3.96万円
種別
店舗事務所
住所
滋賀県彦根市平田町
交通
南彦根駅
徒歩15分

彦根市開出今町 戸建て

彦根市開出今町 戸建ての画像

価格
1,420万円
種別
中古一戸建
住所
滋賀県彦根市開出今町
交通
南彦根駅
バス10分 開出今団地 停歩1分

シャーメゾン グランデフェリチタ

シャーメゾン グランデフェリチタの画像

賃料
7.5万円
種別
マンション
住所
滋賀県彦根市古沢町
交通
彦根駅
徒歩12分

トップへ戻る