賃貸物件のなかには高齢者歓迎としているところもありますが、何歳までが対象なのかは物件によって異なります。
高齢者歓迎と言いつつ、何歳まででも入居できるわけでない点に注意が必要です。
今回は、高齢者歓迎の賃貸物件は何歳まで入居できるのか、入居条件や入居が難しい理由、入居のコツについてご紹介します。
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高齢者歓迎の賃貸物件の入居条件は何歳までなのか
高齢者歓迎とは、60歳を過ぎた高齢者の方でも入居しやすいよう配慮されている賃貸物件のことです。
ただし、明確な定義があるわけではなく、何歳から何歳まで入居が可能なのかについては物件によって異なります。
通常の賃貸物件でも入居条件に年齢制限があるわけではないものの、70歳以上の高齢者は断られることも多いです。
そうなると高齢者の方が住居を確保するのが難しくなるため、一部の賃貸物件では高齢者歓迎とすることにより需要を確保しています。
高齢者歓迎物件では、高齢者の方が暮らしやすいようバリアフリーになっているケースも多いです。
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高齢者が賃貸物件に入居しにくい理由
高齢者の方が賃貸物件の入居を断られやすい理由は、金銭的なリスクがあるためです。
多くの高齢者の方は、すでに働いておらず収入のほとんどを年金に頼っています。
そのため、入居中に家賃を滞納する可能性があるとして高齢者の入居を断る大家さんもいるのです。
また、高齢者の方には健康面でのリスクがあり、認知症になる可能性もあります。
認知症でも家賃を滞納する可能性があるほか、設備を壊される可能性があるとして入居を大家さんは少なくありません。
さらに、高齢者の方が物件内で事故に遭ったり、孤独死することを恐れて入居を拒否する大家さんもいます。
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高齢者の方が賃貸物件に入居するコツ
高齢者の方が賃貸物件に入居するためのコツは、金銭面や体調面に現状問題がないと伝えることです。
収入や貯蓄を証明するもの、仕送りの有無や病院への既往歴など、当面生活に問題ないだけの力があることを示せれば、入居できる可能性は高まります。
また、家族に協力を依頼し、万が一家賃を滞納した際の連帯保証人になってもらう方法も有効です。
高齢だと保証会社を利用できないケースも多いため、なるべく生身の保証人がいると良いでしょう。
家族に保証人を頼むのが難しいのであれば、保証人不要の物件を選ぶのもおすすめです。
収入や貯蓄など、一定の要件を満たしていれば保証人なしで借りられる物件もあります。
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まとめ
高齢者歓迎の賃貸物件は、比較的高齢者の方でも入居しやすい条件の物件です。
そもそも高齢者の入居が断られやすいのは金銭面や健康面での不安に理由があるため、それらが問題ないことを示せれば入居できる可能性があります。
保証人を工夫するなどして、高齢になってからも入居できる物件を探しましょう。
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